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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度福州商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租赁商铺的用途

3.1商铺使用范围

3.2商铺使用限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.物业管理费及水电费

7.1物业管理费标准

7.2水电费计费标准

7.3水电费支付方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁商铺平面图

11.2附件二：租赁商铺设备清单

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同其他约定

13.1合同变更及补充

13.2合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

全称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

全称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

1.2租赁商铺的基本信息

1.2.1商铺地址：________

1.2.2商铺面积：________平方米

1.2.3商铺结构：________

1.2.4商铺设施：________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.3租赁期限的延长：

若甲方或乙方希望延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方。

延长后的租赁期限不得超过____年。

第三条租赁商铺的用途

3.1商铺使用范围：乙方仅限于从事______行业。

3.2商铺使用限制：

乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

乙方不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币______元。

4.2租金支付方式：

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为银行转账或现金支付。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：如遇市场租金波动，租金可按下列方式调整：

调整依据：根据福州市政府发布的租金指导价格进行调整。

调整幅度：租金调整幅度不超过_____%。

5.2租金调整幅度：调整后的租金为______元/月。

5.3租金调整通知：甲方应在调整前______日以书面形式通知乙方。

第六条押金及退还

6.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还流程：乙方应向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后______日内退还押金。

第七条物业管理费及水电费

7.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币______元。

7.2水电费计费标准：按照国家及福州市的相关规定执行。

7.3水电费支付方式：

乙方应于每月____日前向物业管理处或水电供应商支付水电费。

水电费支付方式为银行转账或现金支付。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按时支付租金或押金超过____日；

8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

8.1.3乙方严重违反物业管理规定，经劝告无效；

8.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用。

8.1.1甲方未按时交付商铺或提供必要设施；

8.1.2甲方违反合同约定，损害乙方权益；

8.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用。

8.2合同解除程序：

双方应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方。

8.3合同终止条件：

租赁期满，双方无续租意向；