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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度综合性物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2服务项目分类

2.3服务质量标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.服务费用调整

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整时间

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理职责

5.2物业管理义务

5.3物业管理限制

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

6.2业主投诉处理

6.3业主参与决策

7.安全管理

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3应急处理预案

8.环境与卫生

8.1环境保护

8.2卫生管理

8.3环境设施维护

9.维修与养护

9.1设施设备维护

9.2日常维修

9.3大修计划

10.财务与会计

10.1财务管理

10.2会计制度

10.3财务公开

11.档案管理

11.1档案内容

11.2档案管理责任

11.3档案使用规定

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3仲裁或诉讼

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.合同附件与补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议签订

14.3附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（物业管理公司）和乙方（业主或业主委员会）双方共同订立。

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二五年一月一日，在甲方办公地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务范围与内容

2.1物业管理区域

甲方负责对位于市区街道小区的物业管理区域内的所有物业进行管理。

2.2服务项目分类

服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化养护、设施设备运行维护等。

2.3服务质量标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量标准的管理服务。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。

3.2费用构成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、设施设备维修基金等。

3.3费用支付方式

乙方应按月向甲方支付物业管理费，公共能耗费按实际使用情况支付。

4.服务费用调整

4.1调整依据

服务费用调整依据国家相关法律法规和当地物价部门的规定。

4.2调整程序

调整程序需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。

4.3调整时间

调整时间每年进行一次。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理职责

甲方负责物业的日常管理、维护、修缮和公共设施的运行。

5.2物业管理义务

甲方应确保物业管理服务的质量和安全，及时处理业主投诉。

5.3物业管理限制

甲方不得擅自改变物业管理区域内的建筑结构和使用性质。

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

业主享有物业管理区域内的一切合法权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。

6.2业主投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

6.3业主参与决策

甲方应定期召开业主大会，听取业主意见，参与决策物业管理重大事项。

7.安全管理

7.1安全管理职责

甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，包括消防安全、交通安全、治安管理等。

7.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，确保业主生命财产安全。

7.3应急处理预案

甲方应制定应急处理预案，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。

8.环境与卫生

8.1环境保护

甲方负责对物业管理区域内的环境进行保护，包括垃圾分类、噪音控制、绿化