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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端别墅区包干制物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准概述

4.2物业服务具体内容

4.3物业服务质量要求

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.物业维修及养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理措施

7.3事故处理

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.2违约赔偿

11.3违约赔偿标准

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业服务费用清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同附件

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条合同标的及范围

2.1物业服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、养护；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内公共安全的保障；

（5）小区内业主公共活动的组织与实施。

2.2物业服务内容

（1）日常保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施维修养护；

（4）公共秩序维护；

（5）公共安全防范；

（6）业主公共活动组织。

2.3物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

本合同约定的物业服务费用为每平方米____元，按月收取。

3.2物业服务费用支付方式

业主应于每月____日前，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3物业服务费用结算

乙方每月向甲方提供物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内确认。

第四条物业管理服务标准

4.1物业服务标准概述

乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业服务。

4.2物业服务具体内容

（1）公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域整洁；

（2）绿化养护：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化植被生长良好；

（3）公共设施维修养护：发现公共设施损坏，应及时进行维修养护；

（4）公共秩序维护：确保小区内公共秩序良好，防止盗窃、火灾等事故发生；

（5）公共安全防范：加强小区安全防范措施，确保业主生命财产安全。

4.3物业服务质量要求

乙方应确保物业服务达到国家规定的质量标准，具体要求如下：

（1）公共区域清洁度达到____级；

（2）绿化植被覆盖率不低于____%；

（3）公共设施完好率达到____%；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生；

（5）业主满意度达到____%。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保小区内公共设施、绿化植被的正常运行；

（3）保障业主生命财产安全。

5.2物业管理义务

（1）遵守国家有关物业管理的规定和标准；

（2）接受甲方监督，及时处理业主投诉；

（3）定期向甲方报告物业服务情况。

5.3违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担相应法律责任。

第六条物业维修及养护

6.1维修养护范围