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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京市核心区住宅租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋装修情况
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3付款方式
4.租金支付
4.1首付金额
4.2月租金支付
4.3水电费及其他费用支付
5.房屋使用规定
5.1房屋用途
5.2使用限制
5.3维修责任
6.房屋维修及保养
6.1基本维修责任
6.2紧急维修处理
6.3保养责任
7.租赁押金
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还程序
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2通知送达
11.3合同生效
12.合同生效日期
13.合同变更及解除
13.1合同变更程序
13.2合同解除程序
14.合同终止及后续处理
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3后续处理事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.1.1出租方：
姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
地址：
1.1.2租赁方：
姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
地址：
1.2联系方式
1.2.1出租方联系方式：
电话：X
邮箱：
1.2.2租赁方联系方式：
电话：X
邮箱：
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋地址：北京市核心区X
2.2房屋面积
房屋面积：平方米
2.3房屋结构
房屋结构：层室
2.4房屋装修情况
房屋装修情况：精装修
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。
3.2租金金额
租金金额：人民币元整。
3.3付款方式
付款方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金。
4.租金支付
4.1首付金额
首付金额：人民币元整，于签订合同时一次性支付。
4.2月租金支付
月租金支付：人民币元整，每月的日前支付。
4.3水电费及其他费用支付
水电费及其他费用按实际使用情况支付，由租赁方承担。
5.房屋使用规定
5.1房屋用途
房屋用途：居住。
5.2使用限制
5.2.1不得擅自改变房屋结构。
5.2.2不得将房屋用于经营活动。
5.2.3不得在房屋内饲养宠物。
5.3维修责任
5.3.1房屋本身的维修由出租方负责。
5.3.2租赁方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
6.房屋维修及保养
6.1基本维修责任
6.1.1出租方负责房屋主体结构的维修。
6.1.2出租方负责房屋公共部位的维修。
6.2紧急维修处理
6.2.1出现紧急情况时，双方应立即采取必要措施，避免损失扩大。
6.2.2紧急维修费用由责任方承担。
6.3保养责任
6.3.1租赁方应保持房屋的整洁和完好。
6.3.2租赁方应定期对房屋进行保养。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。
8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。
8.1.3租赁方提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。
8.2出租方违约责任
8.2.1出租方未按时交付房屋的，应向租赁方支付相当于每日租金的违约金。
8.2.2出租方违反合同约定，擅自进入租赁房屋的，应向租赁方支付相当于实际占用时间的租金作为违约金。
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。
9.1.2出租方未按时交付房屋，租赁方有权解除合同。
9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
9.2合同解除程序
9.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在合理期限内改正。
9.2.2违约方未在合理期限内改正的，非违约方有权解除合同。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同争议。
10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
10.2.1争议解决机构为北京市核心区人民法
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