商品房买卖合同书（标准版）6篇.docx

商品房买卖合同书（标准版）6篇

篇1

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系国家重点工程，由XX公司投资开发。项目位于XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，规划用途为XX。

第二条商品房的基本情况

商品房销售平面图见附件一，该房号XX单元XX层XX户，用途为XX，属砖混结构，层高XX米。商品房的户型设计图见附件二。

第三条价格与付款方式

1.该商品房的售价为XX元/平方米，总金额为XX元。

2.付款方式为银行按揭贷款，首付款为总金额的XX%，即XX元，剩余款项由银行提供按揭贷款。

第四条交付日期

出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付日期可相应顺延。

第五条违约责任

1.如出卖人逾期交付商品房，应自交付截止日期的次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已付房价款的万分之五的违约金。

2.如买受人逾期支付房款，应自应付房款逾期之日起至实际支付之日止，按日向出卖人支付应付未付房价款的万分之五的违约金。

第六条产权登记

1.出卖人应当在商品房交付使用后XX个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的XX%向买受人支付违约金。

2.因买受人原因，造成商品房未能及时办理产权登记的，后果由买受人承担。

第七条保修责任

1.买受人购买的商品房为住宅的，出卖人提供自房屋交付之日起的XX年保修期。保修范围包括：房屋主体结构、公共部位、电气线路、上下水管等。保修期满后的维修费用由买受人承担。

2.买受人购买的商品房为非住宅的，出卖人提供自房屋交付之日起的XX年保修期。保修范围包括：房屋主体结构、公共部位、电气线路、上下水管等。保修期满后的维修费用由买受人承担。

第八条争议解决

如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。如因不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件与正文具有同等法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房屋平面图见本合同附件一。

2.甲方所售商品房的土地使用权以XX方式获得，土地使用权证编号为XX。该房屋占用范围内的土地随同房屋一并转让给乙方。

二、商品房的价款及支付方式

1.甲方同意以每平方米XX元的价格将商品房出售给乙方，总房价款为XX元。乙方应在签订合同时一次性支付全部房价款。

2.乙方支付的房价款，甲方应开具发票。发票作为乙方支付房价款的依据。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。商品房交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.交付商品房时，甲方应当提供竣工验收证明、房屋平面图等相关资料。乙方应在接到商品房后进行检查验收，如发现质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或退房。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付已支付房价款万分之三的违约金。违约金自合同约定的交付期限届满之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方如未按照合同约定的期限支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之三的违约金。违约金自合同约定的支付期限届满之日起算，至实际支付