二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度办公楼智能化系统运维与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.合同标的与范围

2.1办公楼智能化系统概述

2.2运维服务内容

2.3物业管理服务内容

3.运维服务期限

3.1运维服务起始日期

3.2运维服务终止日期

4.运维服务费用

4.1运维服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付期限

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务起始日期

5.2物业管理服务终止日期

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付期限

7.服务质量标准

7.1运维服务质量标准

7.2物业管理服务质量标准

8.服务责任与义务

8.1运维服务责任与义务

8.2物业管理服务责任与义务

9.违约责任

9.1运维服务违约责任

9.2物业管理服务违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：运维服务详细清单

13.2附件二：物业管理服务详细清单

13.3附件三：双方签字盖章页

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：集团有限公司

乙方：智能化科技有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同标的与范围

2.1办公楼智能化系统概述

本合同所指办公楼智能化系统包括但不限于楼宇自控系统、安全防范系统、通信网络系统、综合布线系统等。

2.2运维服务内容

1.楼宇自控系统的日常维护与保养；

2.安全防范系统的巡检、维修及升级；

3.通信网络系统的故障排除与优化；

4.综合布线系统的检查与维护。

2.3物业管理服务内容

1.办公楼公共区域的清洁与绿化；

2.办公楼设备设施的维护与保养；

3.办公楼公共区域的安防管理；

4.办公楼物业费用的收取与账务管理。

3.运维服务期限

3.1运维服务起始日期

2025年1月1日

3.2运维服务终止日期

2025年12月31日

4.运维服务费用

4.1运维服务费用总额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2费用支付方式

甲方应于每月15日前支付乙方上月运维服务费用的三分之一，剩余费用于每月25日前支付。

4.3费用支付期限

甲方应按约定支付费用，如有逾期，应支付每日万分之五的滞纳金。

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务起始日期

2025年1月1日

5.2物业管理服务终止日期

2025年12月31日

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务费用总额

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.2费用支付方式

甲方应于每月15日前支付乙方上月物业管理服务费用的三分之一，剩余费用于每月25日前支付。

6.3费用支付期限

甲方应按约定支付费用，如有逾期，应支付每日万分之五的滞纳金。

7.服务质量标准

7.1运维服务质量标准

1.确保楼宇自控系统正常运行，故障响应时间不超过4小时；

2.确保安全防范系统设备完好，故障排除时间不超过6小时；

3.确保通信网络系统稳定，故障响应时间不超过8小时；

4.确保综合布线系统无损坏，故障排除时间不超过12小时。

7.2物业管理服务质量标准

1.办公楼公共区域清洁卫生，绿化状况良好；

2.办公楼设备设施正常运行，定期检查与保养；

3.办公楼公共区域安全，安防措施到位；

4.办公楼物业费用账目清晰，及时通知甲方。

8.服务责任与义务

8.1运维服务责任与义务

1.乙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范；

2.乙方应确保服务人员具备相应的资质和技能；

3.乙方应按照合同约定的时间和质量标准提供服务；

4.乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于设备运行状态、故障处理情况等。

8.2物业管理服务责任与义务

1.乙方应确保物业管理服务的质量和效果，满足甲方和办公楼使用者的需求；

2.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务流程的规范和透明；

3.乙方应定期对物业管理服务进行自查，及时纠正不足；

4.乙方应确保物业费用的合理使用，定