二零二五年度拆迁补偿安置及安置房分配合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度拆迁补偿安置及安置房分配合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.拆迁范围及补偿标准

2.1拆迁范围

2.2补偿方式

2.3补偿标准

3.安置房分配原则

3.1分配原则

3.2分配条件

3.3分配程序

4.安置房面积及户型

4.1面积

4.2户型

4.3配套设施

5.安置房产权及使用

5.1产权归属

5.2使用年限

5.3使用限制

6.拆迁安置资金支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付条件

7.拆迁安置协议签订

7.1协议签订时间

7.2协议签订地点

7.3协议签订程序

8.拆迁安置进度及验收

8.1进度安排

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：拆迁范围图

12.2附件二：安置房户型图

12.3附件三：拆迁安置协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区人民政府

乙方：市房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.拆迁范围及补偿标准

2.1拆迁范围

本次拆迁范围为甲方辖区内的街道社区，涉及房屋共计100栋，占地面积共计20000平方米。

2.2补偿方式

补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。

2.3补偿标准

货币补偿标准按照当地房地产市场评估价格执行；实物补偿标准按照同地段、同面积、同品质的房屋价格执行。

3.安置房分配原则

3.1分配原则

安置房分配遵循公开、公平、公正的原则。

3.2分配条件

（1）拆迁范围内的被拆迁人；

（2）具有合法的拆迁补偿安置资格；

（3）无违法犯罪记录。

3.3分配程序

（1）申请登记：被拆迁人向甲方提交申请材料；

（2）审核确认：甲方对申请材料进行审核；

（3）公示公告：对审核通过的申请人进行公示；

（4）签订协议：被拆迁人与甲方签订安置房分配协议。

4.安置房面积及户型

4.1面积

安置房面积按照被拆迁房屋原建筑面积的1:1比例进行分配。

4.2户型

安置房户型包括两室一厅、三室一厅、四室一厅等，以满足不同家庭的需求。

4.3配套设施

安置房内配备基本生活设施，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等。

5.安置房产权及使用

5.1产权归属

安置房归被拆迁人所有，产权证由甲方负责办理。

5.2使用年限

安置房使用年限为70年。

5.3使用限制

被拆迁人不得擅自改变安置房的用途和结构，不得出租、抵押、赠与或以其他方式处分安置房。

6.拆迁安置资金支付

6.1支付方式

拆迁安置资金采用分期支付的方式。

6.2支付时间

（1）签订拆迁安置协议后，甲方支付被拆迁人货币补偿款的50%；

（2）安置房交付使用后，甲方支付被拆迁人剩余的50%货币补偿款；

（3）安置房产权证办理完毕后，甲方支付被拆迁人实物补偿款。

6.3支付条件

被拆迁人需按照规定的时间和方式提供相关证明材料。

7.拆迁安置协议签订

7.1协议签订时间

拆迁安置协议应在被拆迁人申请登记后30个工作日内签订。

7.2协议签订地点

拆迁安置协议签订地点为甲方办公地点。

7.3协议签订程序

（1）被拆迁人提交申请材料；

（2）甲方审核申请材料；

（3）双方协商确定补偿安置方案；

（4）签订拆迁安置协议。

8.拆迁安置进度及验收

8.1进度安排

（1）拆迁工作自2025年1月1日开始，预计2026年6月30日完成；

（2）安置房建设自2025年7月1日开始，预计2027年12月31日竣工；

（3）安置房分配自2028年1月1日开始，预计2028年6月30日完成。

8.2验收标准

（1）拆迁工作完成率达到100%；

（2）安置房建设质量符合国家有关建筑标准；

（3）安置房配套设施齐全，环境整洁。

8.3验收程序

（1）拆迁工作完成后，