实施方案-池黄高铁九华山站站前广场及配套基础设施建设工程.pdfVIP

情况简介

项目名称池黄高铁九华山站站前广场及配套基础设施建设工程

项目所属领域交通枢纽类

项目总投资40723.31万元

资金来源财政资金和专项债资金

项目地点池州市青阳县城区西南侧牌楼村，九华站南侧

主管部门青阳县住房和城乡建设局

项目单位安徽省青阳县旅游发展有限责任公司

池黄高铁九华山站站前广场及配套基础设施建设工程总

占地面积7.7055公顷，总建筑面积58005平方米，包含旅游

项目主要建设内容

集散中心、客运中心、站前交通转换盒、风雨长廊以及地下停

车场，以及地面停车场等相关配套工程。

项目建设期2023年5月-2025年4月（2023年12月开工）

项目已完成项目建议书批复、可研批复、用地、环评、施

项目合法性

工许可证等项目前置性手续。

拟发行债券金额25,000.00万元

2024年上半年已发行金额为21,500.00万元，发行债券实

债券发行计划际利率2.62%，2025年上半年拟发行金额为3,500.00万元（本

次拟发行3,500.00万元）

拟发行债券期限20年

拟发行债券利率3.80%

项目收入包括旅游集散中心商铺出租收入、客运中心商铺出

项目收入来源租收入、停车费收入、充电桩服务费收入、LED广告收入、灯

箱广告位收入及独立广告牌收入。

债券存续期净收益48,557.42万元

债券存续期本息和38,926.00万元

本息覆盖倍数1.25

本息覆盖能力能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实现项目收益与

融资的自求平衡。

相关风险控制能力优

目录

一、区域情况简介1

1.1区域情况简介1

1.2项目情况2

二、项目重大经济社会效益分析5

2.1社会效益5

2.2经济效益5

三、绩效评估分析6

3.1事前绩效评估情况6

3.2绩效目标12

四、项目建设方案15

4.1规划指导思想15

4.2规划原则15

4.3总平面布置16

4.4主体工程20

五、防排烟系统27

4.5附属基础设施38

4.6无障碍设计39

4.7绿色设计39

五、项目投资估算及资金筹措43

5.1投资估算依据43

5.2投资估算45

5.3资金筹措方案49

六、项目预期收益测算51

6.1预期收益51

6.2债务还本付息（偿债计划）情况69

6.3偿债指标计算71

6.4资金测算平衡情况72

6.5敏感性分析（压力测试）73

七、项目风险评估及控制措施75

7.1风险评