二零二五年度房地产开发法务与合同管理准则[28].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发法务与合同管理准则[28]

本合同目录一览

1.总则

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同原则

2.合同主体

2.1开发商资质要求

2.2业主资质要求

2.3合同主体变更

3.合同签订

3.1合同签订程序

3.2合同签订时间

3.3合同签订地点

3.4合同签订方式

4.合同内容

4.1项目基本情况

4.2开发商承诺

4.3业主权益

4.4合同履行期限

4.5合同履行方式

5.合同履行

5.1开发进度要求

5.2交付标准

5.3交付时间

5.4质量保证

5.5保修责任

6.合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更效力

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除效力

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目基本情况表

12.2附件二：合同履行进度表

12.3附件三：违约责任承担明细表

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.2合同适用范围：本合同适用于甲方开发的位于[具体地址]的[具体项目名称]房地产开发项目。

1.3合同原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体

2.1开发商资质要求：甲方应具备国家规定的房地产开发资质，并具备完成本项目的资金实力。

2.2业主资质要求：乙方应具备完全民事行为能力，并具有购买本项目的支付能力。

2.3合同主体变更：合同主体变更需经双方协商一致，并办理相应的变更手续。

3.合同签订

a.甲方向乙方提供合同文本；

b.双方就合同内容进行协商；

c.双方在合同上签字盖章；

d.合同生效。

3.2合同签订时间：合同签订时间为[具体日期]。

3.3合同签订地点：合同签订地点为[具体地址]。

3.4合同签订方式：合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.合同内容

4.1项目基本情况：[具体项目名称]位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]，容积率[具体数值]，绿化率[具体数值]。

4.2开发商承诺：甲方承诺按照国家法律法规和本合同约定，按时、按质、按量完成项目的开发建设。

4.3业主权益：乙方享有购买项目的权利，并享有项目交付后的使用、收益和处分权。

4.4合同履行期限：合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

5.合同履行

a.土地取得：[具体日期]前；

b.施工许可：[具体日期]前；

c.竣工验收：[具体日期]前。

5.2交付标准：项目交付标准应符合国家现行相关建筑标准和设计文件要求。

5.3交付时间：项目竣工验收合格后，甲方应在[具体日期]前向乙方交付项目。

5.4质量保证：甲方对项目质量承担终身保修责任，保修期限自项目交付之日起计算。

5.5保修责任：甲方在保修期内应负责维修、更换或赔偿因质量问题给乙方造成的损失。

6.合同变更

a.双方协商一致；

b.变更内容不违反法律法规；

c.变更内容不损害国家、社会公共利益。

a.双方协商达成一致意见；

b.修改合同文本；

c.双方签字盖章；

d.合同变更生效。

6.3合同变更效力：合同变更自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

7.合同解除