二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易时间及进度安排）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易时间及进度安排）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易时间及进度安排

4.1签订合同时间

4.2产权过户时间

4.3验房时间

4.4交房时间

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房产产权及瑕疵说明

6.1房产产权状况

6.2房产瑕疵说明

7.房产租赁及使用

7.1房产租赁情况

7.2房产使用限制

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决规则

11.合同解除条件

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1所在区域：常州市武进区

2.1.2详细地址：街道路号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房产结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2房屋朝向：南北

2.4房产用途

2.4.1用途性质：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：人民币30万元整，在签订合同之日起10个工作日内支付

3.2.3剩余款项：人民币70万元整，在产权过户后10个工作日内支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：签订合同之日起10个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：产权过户后10个工作日内

4.交易时间及进度安排

4.1签订合同时间：2025年1月1日

4.2产权过户时间：2025年3月1日

4.3验房时间：2025年2月1日

4.4交房时间：2025年3月15日

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1卖方需提供相关房产证、身份证等证件

5.1.2买方需提供相关购房资格证明、身份证等证件

5.2过户费用

5.2.1过户税费：按照国家及地方相关政策规定承担

5.2.2费用承担：买方承担过户税费

6.房产产权及瑕疵说明

6.1房产产权状况

6.1.1房产证已办理，产权清晰

6.1.2房产无任何权属纠纷

6.2房产瑕疵说明

6.2.1房产无明显质量问题

6.2.2房产周边环境良好，无重大安全隐患

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担

8.1.2土地增值税：如有，按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担

8.1.3印花税：按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担

8.1.4其他相关税费：如有，按照国家及地方相关政策规定计算，由买方承担

8.2税费承担

8.2.1买方应在产权过户前支付所有相关税费

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房产

9.1.2买方未按约定时间支付房款

9.1.3卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈

9.1.4买方未按约定办理产权过户

9.2违约责任

9.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项20%的违约金

9.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项20%的违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议

10.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁

10.1.3司法诉讼：仲裁不成，任何一方均可向常州市人民法院提起诉讼

10.2争议解决规则

10.2.1仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务

11.合同解除条件

11.1解除条件

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