建发物业管理服务合同8篇.docx

建发物业管理服务合同8篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，根据有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，甲方同意为乙方提供物业管理服务，特订立本合同。

一、服务内容

甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.物业日常维护与管理，包括但不限于楼宇、公共设施、绿化、设备等；

2.物业服务人员的管理与配置；

3.物业费用的收取与管理工作；

4.客户服务与投诉处理；

5.物业安全与秩序维护；

6.乙方要求的其它合理物业管理服务。

二、服务期限

本合同的服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体金额及支付方式详见附件《物业管理服务费支付明细》。

2.乙方应按时支付费用，如逾期未支付，甲方有权按照约定加收滞纳金。

四、服务质量与标准

1.甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

2.甲方应确保服务质量，达到或超过合同约定及行业公认的标准。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）按照本合同约定提供物业管理服务；

（3）对物业进行管理，对乙方的违规行为进行制止和纠正。

甲方义务：

（1）提供高质量的物业管理服务；

（2）遵循职业道德，维护乙方合法权益；

（3）对服务过程中获知的乙方商业秘密进行保密。

乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的管理服务进行监督，提出意见和建议。

乙方义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理制度，配合甲方开展物业管理服务工作；

（3）合理使用物业，保障物业的合理使用与安全。

六、违约责任

1.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付物业管理服务费的，甲方有权催告其支付，并要求乙方按照约定支付滞纳金。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改或补充合同条款。

2.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（3）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________；物业地址：_________；物业总建筑面积：_________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋使用管理；2.房屋维修管理；3.市政公用设施管理；4.园林绿化管理；5.环境卫生管理；6.秩序维护管理；7.物业服务费用收取。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限届满前，双方协商续签或解除本合同。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）享有对物业共用部位和共用设施设备的知情权、监督权；

（2）享有聘请专业机构对物业共用部位和共用设施设备进行检测、评估的权利；

（3）有权要求乙方对物业共用部位和共用设施设备实施维修保养等日常管理服务；

（4）有权要求乙方对物业使用秩序进行监督，对违章行为进行处理；

（5）享有要求乙方提供物业服务费用明细的权利；

（6）享有对乙方物业管理服务质量的监督权、建议权。

2.乙方权利义务：

（1）享有向甲方收取物业服务费用的权利；

（2）享有对物业使用秩序进行监督的权利，对违章行为进行处理；

（3）享有优先接管小区内所有公益服务性活动的权利；

（4）享有在物业管理服务过程中因自身原因造成的一切损失要求赔偿的权利；

（5）承担制定物业管理服务计划并付诸实施