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建筑装饰工程分包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：系指依法成立并拥有与本工程相关的资质和权限，负责本工程的整体规划、组织、协调和监督的法人或其他组织。

2.承包方：系指具备相应的建筑装饰工程施工资质和能力，接受发包方的分包委托，负责完成本工程分包部分施工任务的法人或其他组织。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于室内外装修、装饰材料采购与安装、水电安装等相关工作。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，装修风格为[具体装修风格]。

三、分包范围

1.分包工程内容：具体涵盖室内墙面、地面、顶面的装修施工，以及相关的装饰线条、门窗套等细部工程的制作与安装。

2.分包工程界限：以发包方指定的施工区域范围为界，承包方负责该范围内的全部分包工程施工任务，与其他分包单位或主体的施工界限清晰明确。

四、工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，经双方确认后，竣工日期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照约定向发包方支付违约金。

五、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关建筑装饰工程质量标准，达到合格等级，并满足发包方的特定质量要求。

2.质量检查与验收：发包方有权对分包工程的质量进行定期或不定期的检查，承包方应积极配合。分包工程完工后，承包方应向发包方提交验收申请，经双方共同验收合格后，方可进行下一道工序施工。

六、合同价款及支付

1.合同价款：本分包工程的合同价款为[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]），该价款包含分包工程的全部费用，如材料费用、人工费用、机械费用等。

2.付款方式：按照工程进度分阶段付款，具体付款比例和时间节点在合同中另行约定。发包方应按照约定的时间和比例向承包方支付款项，如发包方未按照约定支付款项，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担违约责任。

3.价款调整：如因设计变更、材料价格波动等原因导致合同价款需要调整，双方应按照合同约定的程序进行协商和调整。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责提供本工程的相关施工图纸、技术资料等，并对其准确性和完整性负责。

负责对本工程的整体进度进行规划和协调，为承包方的施工提供必要的条件和支持。

按照合同约定的时间和比例向承包方支付款项。

对承包方的施工过程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求。

2.承包方责任与义务：

严格按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工，保证工程质量和进度。

负责本分包工程的施工组织、管理和协调，配备足够的施工人员、材料和设备。

遵守发包方的施工现场管理规定，做好施工现场的安全文明施工工作。

及时向发包方提交工程进度报表、质量检验报告等相关资料。

八、工程变更

1.变更范围：包括设计变更、施工条件变更等，如因发包方原因导致工程变更，应及时通知承包方；如因承包方原因导致工程变更，应经发包方同意后方可进行。

2.变更程序：工程变更应按照合同约定的程序进行，承包方应根据变更要求编制变更方案，经发包方审核同意后实施。

3.变更价款确定：工程变更的价款应按照合同约定的计价方式进行确定，如合同中未约定计价方式，双方应协商确定。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收：分包工程完工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定验收时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

2.结算方式：本分包工程的结算应按照合同约定的方式进行，承包方应在竣工验收合格后的[规定结算时间]内向发包方提交结算资料，经双方审核确认后，办理结算手续。

3.竣工结算审核：发包方有权对承包方提交的结算资料进行审核，如发觉问题应及时通知承包方进行整改。双方应在规定的时间内完成结算审核工作，如逾期未完成视为审核通过。

十、违约责任

1.发包方违约责任：

未按照合同约定的时间和比例向承包方支付款项的，每逾期一日，按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金。

因发包方原因导致工程延误的，应承担承包方因此所遭受的损失，并按照合同约定向承包方支付违约金。

2.承包方违约责任：

未按照合同约定的时间和质量标准完成分包工程施工任务的，每逾期一日，按照合同价款的[违约金比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此所遭受的损