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最新公司经营用房租赁合同样本5篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。该房屋目前处于使用状态,设施设备完好。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应将房屋返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.租金:年租金为人民币(大写)XX元整。
2.支付方式:乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付,则应按日向甲方支付违约金,违约金金额为应付租金的XX%。
四、用途及经营限制
1.乙方承租该房屋后,应按规定办理相关手续,合法经营。严禁从事违法、违规活动。
2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修、装饰,应征得甲方同意。
3.乙方在经营过程中,应遵守法律法规和商业道德,不得损害甲方及其他第三方的合法权益。
五、物业管理及费用
1.乙方在租赁期间内,应按规定向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。物业管理费按年收取,水电费按实际用量计费。
2.乙方应积极配合物业管理公司的工作,共同维护小区的和谐与稳定。
3.如因乙方未按时缴纳物业管理费或水电费等费用而引发的纠纷,由乙方自行承担全部责任。
六、合同变更与解除
1.双方如需变更合同内容,应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.双方如需提前解除合同,应协商一致并签订书面解除协议。解除协议中应明确双方的权利和义务以及解除合同的日期等事项。
3.乙方如需将房屋转租给第三方,应征得甲方同意并签订书面转租协议。转租协议中应明确双方的转租期限、租金及支付方式等事项。
4.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
5.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的,乙方应承担赔偿责任。
6.双方如需将合同权利与义务转让给第三方,应征得对方同意并签订书面转让协议。转让协议中应明确双方的转让期限、转让方式及双方的权利和义务等事项。如因转让方原因导致合同无法继续履行的,转让方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。如因受让方原因导致合同无法继续履行的,受让方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。如双方均有过错的,应根据过错程度承担相应的违约责任和赔偿责任。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方的经营用房,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋
1.甲方将其所有的位于_____(地址)的经营用房出租给乙方,该房屋建筑面积为_____平方米。
2.乙方承租该房屋,用于经营_____(具体行业)。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前_____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方每年向甲方支付租金人民币_____元(大写:_____元整)。租金应按年支付,于每年的_____月_____日前支付完毕。
2.乙方应按时向甲方支付租金,如逾期支付,则应承担违约责任。
四、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_____元(大写:_____元整)。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定的事项。
2.租赁期满或合同终止后,乙方应将房屋返还给甲方,并保证房屋及其设施完好。如乙方无违约行为,甲方应在返还房屋后返还保证金;如乙方有违约行为,甲方有权扣除相应款项作为违约金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋,应事先征得甲方同意。
2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用,并承担因使用不当所造成的损失。
3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理,确保房屋及其设施的安全使用。
六、违约责任
1.乙方如逾期支付租金或保证金,则应
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