二零二五版别墅物业管理合同：智能安保与设施维护.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版别墅物业管理合同：智能安保与设施维护

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

1.5付款方式

1.6合同生效

1.7合同解除

1.8合同变更

1.9争议解决

1.10合同终止

2.物业管理范围

2.1智能安保系统

2.1.1系统设计

2.1.2系统安装

2.1.3系统维护

2.1.4系统升级

2.2设施维护

2.2.1公共设施

2.2.2业主自用设施

2.2.3维修保养

2.2.4紧急维修

2.3安全管理

2.3.1入住管理

2.3.2出入管理

2.3.3紧急情况处理

2.4环境卫生

2.4.1公共区域

2.4.2业主自用区域

2.4.3环境卫生标准

2.5社区活动

2.5.1活动策划

2.5.2活动组织

2.5.3活动费用

3.智能安保系统

3.1系统要求

3.2系统操作

3.3系统数据管理

3.4系统安全保障

3.5系统故障处理

4.设施维护

4.1维修保养

4.1.1定期检查

4.1.2故障维修

4.1.3预防性维护

4.2紧急维修

4.2.1紧急情况响应

4.2.2紧急维修程序

4.2.3紧急维修费用

4.3维修记录

4.3.1维修记录格式

4.3.2维修记录保存

4.3.3维修记录查询

5.安全管理

5.1入住管理

5.1.1入住手续

5.1.2入住登记

5.1.3入住证发放

5.2出入管理

5.2.1出入证使用

5.2.2出入登记

5.2.3临时出入管理

5.3紧急情况处理

5.3.1紧急情况识别

5.3.2紧急情况响应

5.3.3紧急情况报告

6.环境卫生

6.1公共区域

6.1.1清洁标准

6.1.2清洁责任

6.1.3清洁时间

6.2业主自用区域

6.2.1清洁标准

6.2.2清洁责任

6.2.3清洁时间

6.3环境卫生标准

6.3.1环境卫生要求

6.3.2环境卫生检查

6.3.3环境卫生整改

7.社区活动

7.1活动策划

7.1.1活动主题

7.1.2活动内容

7.1.3活动时间

7.2活动组织

7.2.1活动筹备

7.2.2活动宣传

7.2.3活动现场管理

7.3活动费用

7.3.1费用预算

7.3.2费用报销

7.3.3费用结算

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1入住权

8.1.2使用权

8.1.3维修权

8.1.4知情权

8.1.5投诉权

8.2业主义务

8.2.1遵守合同

8.2.2维护公共秩序

8.2.3不得擅自改变房屋结构

8.2.4不得擅自改变公共设施

8.2.5不得损害他人合法权益

9.管理费收取与使用

9.1管理费收取标准

9.2管理费收取时间

9.3管理费使用范围

9.4管理费使用监督

9.5管理费审计

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力免责

13.合同附件

13.1附件一：智能安保系统详细说明

13.2附件二：设施维护详细说明

13.3附件三：安全管理详细说明

13.4附件四：环境卫生详细说明

13.5附件五：社区活动详细说明

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同修订

14.4合同解释

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.3.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

1.4合同金额

1.4.1本合同管理费总额为人民币___________元。

1.5付款方式

1.5.1乙方应于每月___________日前向甲方支付当月的管理费。

1.6合同生效

1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.7合同解除

1.7.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.8合同变更

1.8.1合同内容如有变更，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部