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卖房自愿协议

1.背景

本协议是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）之间就卖房事宜达成的自愿协议。双方通过自愿协商并自主决策，达成以下协议内容。

2.协议内容

2.1房屋信息

甲方确认拥有以下房屋的合法产权，并同意将其出售给乙方：

房屋地址：[填写房屋地址]

房屋面积：[填写房屋面积]

房屋类型：[填写房屋类型]

2.2房屋交付与接收

甲方同意在签署本协议后的[填写日期]内，协助乙方完成相关房屋过户手续。

乙方同意在接收房屋时进行验收，如发现严重质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方解决相应问题。

2.3交付款项

乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋交易款项：

首付款：[填写首付款金额]，于[填写日期]前支付。

尾款：[填写尾款金额]，于[填写日期]前支付。

注意：款项支付需通过银行转账或其他可追溯途径完成。

如乙方未按约定时间支付款项，应按约定支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠金额的每日千分之五。

2.4产权交付

甲方保证房屋的产权完全合法，并无任何纠纷。如因甲方产权问题导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

甲方同意在乙方支付所有款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋合法产权转让给乙方。

2.5违约责任

任何一方违反本协议约定的内容，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

如乙方违约，甲方有权解除本协议，并追回已支付的房屋首付款，并有权对房屋进行二次销售。

如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房屋首付款，并有权向甲方追偿因此受到的损失。

2.6争议解决

本协议的履行解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他条款

本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

以上为《卖房自愿协议》的具体内容，请双方认真阅读并签署。在签署之前，如有任何疑问，请及时沟通和协商解决。双方签署后，本协议生效，双方应按照协议的约定履行义务，如有违约行为，将承担相应的法律责任。

甲方（签名）：__________日期：__________

乙方（签名）：__________日期：__________