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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版数据中心不动产抵押担保合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属

3.3抵押物用途

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.抵押担保范围

5.1担保范围

5.2担保责任

6.抵押物使用与保管

6.1抵押物使用

6.2抵押物保管

7.抵押物价值评估

7.1评估机构

7.2评估方法

7.3评估结果

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置收益

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现期限

10.逾期还款及违约责任

10.1逾期还款

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动产作为抵押物为乙方提供抵押担保事项，经双方协商一致，达成如下协议。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效

1.2.1本合同自合同订立之日起生效，合同期限自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“抵押物”指甲方以其不动产为乙方提供的抵押担保财产。

2.1.2“抵押权”指乙方对抵押物享有的担保权利。

2.1.3“债务”指乙方因借款或其他债务事项而应当向债权人支付的款项。

2.2解释

2.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的解释执行。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物为甲方名下的位于[具体地址]的不动产，房产证号为[房产证号]。

3.1.2抵押物为[具体描述]，包括但不限于建筑结构、面积、用途等。

3.2抵押物权属

3.2.1甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3抵押物用途

3.3.1抵押物用途为[具体用途]，不得改变用途。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.1.1本合同签订后，甲方应按照乙方要求办理抵押权设立手续。

4.2抵押权登记

4.2.1抵押权设立后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。

5.抵押担保范围

5.1担保范围

5.1.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及因实现抵押权而产生的其他费用。

5.2担保责任

5.2.1甲方对本合同项下的债务承担连带清偿责任。

6.抵押物使用与保管

6.1抵押物使用

6.1.1在抵押权存续期间，甲方有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和用途。

6.2抵押物保管

6.2.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担因保管不善造成的损失。

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.1.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权依照法律规定及本合同约定，对抵押物进行处置。

8.2处置程序

8.2.1乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限的清偿机会。

8.2.2甲方在接到乙方通知后，应在规定期限内清偿债务。若甲方未在规定期限内清偿债务，乙方有权自行或委托第三方进行处置。

8.3处置收益

8.3.1抵押物处置后的收益，用于清偿债务本金及利息，剩余部分归甲方所有；若处置所得不足以清偿债务，甲方仍需承担相应的清偿责任。

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.1.1债务履行期限届满，债务人未履行债务的，乙方有权行使抵押权。

9.2抵押权实现程序

9.2.1乙方在实现抵押权时，应按照法律规定和本合同约定进行。

9.2.2乙方实现抵押权，可采取拍卖、变卖或其他合法方式。

9.3抵押权实现期限

9.3.1乙方应在债务履行期限届满之日起[具体期限]内实现抵押权。

10.逾期还款及违约责任

10.1逾期还款

10.1.1债务履行期限届满，债务人未按时还款的，构成逾期还款。

10.2违约责任

10.