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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色建筑项目物业托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业托管服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务项目

4.物业托管服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续签方式

5.物业托管服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业托管服务费用调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.物业托管服务责任与义务

7.1物业管理方的责任与义务

7.2业主方的责任与义务

8.物业托管服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.物业托管服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业托管服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件的效力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

电话：0215678

地址：上海市浦东新区路号

乙方联系方式：

电话：02187654321

地址：上海市徐汇区路号

1.3双方住所地

甲方住所地：上海市浦东新区路号

乙方住所地：上海市徐汇区路号

2.项目概况

2.1项目名称

绿色生态家园

2.2项目地址

上海市浦东新区路号

2.3项目规模

占地面积：100,000平方米

总建筑面积：200,000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公

3.物业托管服务内容

3.1物业管理范围

包括但不限于：住宅、商业、办公区的物业管理服务。

3.2物业管理服务标准

根据国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合绿色建筑标准的物业管理服务。

3.3物业管理服务项目

包括但不限于：物业共用区域清洁、绿化、秩序维护、消防管理、车辆管理、公共设施设备维护、物业服务费收缴、业主服务与投诉处理等。

4.物业托管服务期限

4.1服务期限起止时间

自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2服务期限续签方式

如双方无异议，服务期限届满前30日，甲乙双方可书面协商续签事宜。

5.物业托管服务费用

5.1服务费用标准

根据项目实际情况及市场行情，双方协商确定物业托管服务费用为人民币100万元/年。

5.2费用支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付上月物业服务费用。

5.3费用支付时间

甲方应在每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

6.物业托管服务费用调整

6.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。

6.2调整方式

调整物业服务费用时，双方应按下列方式确定新的收费标准：

（1）按照国家或地方政策调整；

（2）参照市场行情调整；

（3）根据实际成本及服务质量调整。

6.3调整通知

调整物业服务费用前，乙方应提前30日以书面形式通知甲方。

8.物业托管服务合同变更

8.1变更条件

在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整、市场行情变动等原因，导致合同内容需进行变更时，双方可协商变更合同。

8.2变更程序

（1）一方提出变更请求，并提供书面说明；

（2）另一方收到变更请求后，应在15日内给予答复；

（3）双方就变更内容达成一致后，签订变更协议；

（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3变更通知

任何一方对合同变更事宜有异议的，应在收到变更通知之日起15日内书面通知对方。

9.物业托管服务合同解除

9.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反法律法规，导致合同无效。