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分期购房合同

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）系中华人民共和国境内合法注册的房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有位于____市____区____路____号地块的合法开发权益；乙方（以下简称“买方”）为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。

为明确双方在分期购买上述地块住宅房屋过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，并郑重声明以下条款：

一、合同目的

甲方同意按照本合同约定向乙方出售位于____市____区____路____号地块的住宅房屋一套，房屋建筑面积为____平方米；乙方同意按照本合同约定的分期付款方式购买该房屋。

二、签订背景

1.甲方已取得该地块的国有土地使用权，具备房地产开发的相关手续和资质。

2.乙方具备购房资格，愿意购买甲方开发的上述房屋。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见。

本合同签订背景真实、合法、有效，双方将严格遵守国家法律法规，切实履行本合同约定的各项义务，共同推进房屋买卖事宜的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于____市____区____路____号地块，房屋结构为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意按照本合同约定的价格出售房屋给乙方，房屋总价为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.乙方选择分期付款方式，按照以下期限和比例支付房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；

（2）支付首款后____个月内支付房屋总价款的____%；

（3）剩余房款在____个月内按月等额支付。

3.乙方支付各期款项时，甲方应向乙方出具正规发票。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付首款后____个月内完成房屋竣工验收，并将验收合格的房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后____个月内协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证，产权过户费用由乙方承担。

四、质量保证及维修

1.甲方保证房屋质量符合国家及地方的相关规定，房屋交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.在房屋交付后____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权按照本合同约定收取房屋款项。

b.甲方有权要求乙方按照约定时间支付各期房款。

c.甲方有权在乙方违约时按照合同约定追究乙方责任。

2.义务：

a.甲方应保证所售房屋符合约定的质量标准，无质量问题。

b.甲方应在约定时间内完成房屋交付，并提供完整的产权过户服务。

c.甲方应提供房屋交付后的保修服务，按照约定承担维修责任。

d.甲方应遵守保密条款，对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照本合同约定获得甲方出售的房屋。

b.乙方有权要求甲方在房屋质量不符合约定时承担维修责任。

c.乙方有权在甲方违约时按照合同约定追究甲方责任。

2.义务：

a.乙方应按照约定的分期付款方式及时足额支付房屋款项。

b.乙方应配合甲方完成房屋交付和产权过户等相关手续。

c.乙方应遵守甲方关于物业管理的规定，合理使用和维护房屋。

d.乙方应遵守保密条款，对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密。

合作方式：

1.甲方与乙方应保持良好的沟通，确保双方在合同执行过程中的信息畅通。

2.甲方应在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度，确保乙方对房屋建设情况有充分的了解。

3.乙方在支付各期款项时，应及时与甲方确认款项到