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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新材料研发中心场地租赁合同及技术服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.场地使用要求
5.1使用范围
5.2使用规定
5.3使用限制
6.技术服务内容
6.1技术服务项目
6.2技术服务方式
6.3技术服务期限
7.技术服务费用
7.1费用金额
7.2支付时间
7.3支付方式
8.合同履行
8.1履行方式
8.2履行期限
8.3履行责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除情形
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更内容
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他约定
14.1其他事项
14.2附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：X新材料研发有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方基本信息
乙方名称：科技有限公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
场地位于省市区路号，具体位置为栋层。
2.2场地面积
场地总面积为500平方米，其中办公区域300平方米，实验室200平方米。
2.3场地用途
场地用于乙方进行新材料研发和技术服务。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币100万元整，分年度支付。
4.2支付时间
每年租金于每年的1月1日前支付。
4.3支付方式
乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。
5.场地使用要求
5.1使用范围
乙方仅限于在租赁场地内进行新材料研发和技术服务活动。
5.2使用规定
乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全保卫等。
5.3使用限制
乙方不得在租赁场地内进行与新材料研发和技术服务无关的活动。
6.技术服务内容
6.1技术服务项目
（1）新材料研发；
（2）技术咨询服务；
（3）技术培训服务。
6.2技术服务方式
乙方通过现场服务、远程服务等方式提供技术服务。
6.3技术服务期限
技术服务期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。
8.合同履行
8.1履行方式
甲方应按照合同约定提供租赁场地，乙方应按照合同约定支付租金和接受技术服务。
8.2履行期限
双方应在本合同约定的租赁期限和服务期限内履行各自的义务。
8.3履行责任
甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定条件的场地，应承担违约责任，乙方有权要求赔偿损失。
乙方未按时支付租金或未按约定接受技术服务，应承担违约责任，甲方有权要求赔偿损失。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定提供租赁场地；
（2）甲方未按约定履行技术服务义务；
（3）乙方未按约定支付租金；
（4）乙方未按约定使用租赁场地；
（5）乙方未按约定接受技术服务。
9.2违约责任
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%；
（3）因违约造成的损失超过违约金部分的，违约方应承担赔偿责任。
9.3违约赔偿
双方应按照实际损失和违约金条款的规定，协商确定赔偿金额。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3争议解决程序
双方应按照相关法律程序进行争议解决。
11.合同解除
11.1解除情形
（1）合同期满；
（2）双方协商一致；
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
11.2解除程序
解除合同应书面通知对方，并自通知之日起解除。
11.3解除
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