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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京综艺栏目演播室租赁专案合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专案定义

1.3演播室定义

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同双方代表

3.租赁物与地点

3.1租赁物描述

3.2租赁地点描述

3.3租赁设施与设备

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3付款方式与期限

4.4水电费用

4.5其他相关费用

5.租赁物的使用

5.1使用规则

5.2使用限制

5.3安全与环保要求

5.4故障与维修

6.保密与知识产权

6.1保密条款

6.2知识产权归属

6.3侵权责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中，“租赁物”指位于北京市的演播室及其附属设施和设备。

（2）本合同中，“承租方”指使用租赁物的单位或个人。

（3）本合同中，“出租方”指拥有并出租演播室的单位或个人。

1.2专案定义

（1）本合同所指“二零二五年度北京综艺栏目演播室租赁专案”是指承租方在二零二五年度内租赁演播室进行综艺栏目的录制活动。

1.3演播室定义

（1）演播室包括但不限于舞台、灯光、音响、录音设备等。

2.合同双方

2.1出租方信息

（1）名称：北京市某文化传播有限公司

（2）地址：北京市朝阳区某路某号

（3）法定代表人：

2.2承租方信息

（1）名称：北京某娱乐有限公司

（2）地址：北京市海淀区某路某号

（3）法定代表人：

2.3合同双方代表

（1）出租方代表：

（2）承租方代表：赵六

3.租赁物与地点

3.1租赁物描述

（1）租赁物为位于北京市某路某号的演播室，建筑面积为1000平方米。

（2）演播室配备有灯光、音响、录音等设备，符合综艺栏目录制要求。

3.2租赁地点描述

（1）租赁地点位于北京市朝阳区，交通便利，周边配套设施齐全。

3.3租赁设施与设备

（1）灯光设备：包括LED灯、聚光灯、追光灯等。

（2）音响设备：包括调音台、功放、音箱等。

（3）录音设备：包括数字录音机、话筒等。

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

（1）租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。

4.2租金计算方式

（1）租金按月计算，每月租金为人民币十万元整。

4.3付款方式与期限

（1）承租方应在每月租赁期限开始前五日内支付当月租金。

4.4水电费用

（1）水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

4.5其他相关费用

（1）其他相关费用包括但不限于清洁费、安保费等，由承租方承担。

5.租赁物的使用

5.1使用规则

（1）承租方应按照租赁物的使用说明和操作规程进行操作。

5.2使用限制

（1）未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

5.3安全与环保要求

（1）承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关安全与环保的规定。

5.4故障与维修

（1）租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

6.保密与知识产权

6.1保密条款

（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2知识产权归属

（1）租赁物及相关知识产权归出租方所有。

6.3侵权责任

（1）如因出租方原因导致承租方知识产权受到侵害，出租方应承担相应责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

（1）任何一方需变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

（2）合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同的补充部分。

8.2合同解除

a.合同约定的解除条件成就；

b.出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在三十日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；