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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含社区健康服务）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务内容和范围

3.1基础物业服务

3.2社区健康服务

3.3特殊服务

4.服务标准和质量要求

4.1基础物业服务标准

4.2社区健康服务标准

4.3特殊服务标准

5.服务费用和支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款期限

6.服务期限

6.1服务开始时间

6.2服务结束时间

7.服务交付

7.1服务交付标准

7.2服务交付时间

7.3服务交付地点

8.服务验收

8.1验收标准

8.2验收时间

8.3验收地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除和终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

11.3合同解除和终止程序

12.合同变更和补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更和补充程序

13.通知和公告

13.1通知方式

13.2公告方式

13.3通知和公告的生效

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）物业服务：指物业服务方根据本合同约定，对物业实施管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保障、环境秩序维护等综合性服务。

（2）社区健康服务：指物业服务方为满足社区居民健康需求，提供的健康教育、健康咨询、健康检查、健康促进等非医疗性健康服务。

（3）物业：指物业管理区域内的房屋及配套设施、附属设施设备。

1.2解释

（1）本合同中的术语，若双方有争议，以合同附录中对该术语的定义为准。

（2）合同条款中对特定事项的解释，以双方达成共识的书面解释为准。

第二条合同双方

2.1物业服务方

（1）名称：_________________________

（2）住所：_________________________

2.2业主方

（1）名称：_________________________

（2）住所：_________________________

第三条服务内容和范围

3.1基础物业服务

（1）公共区域的清洁、绿化、保养、维修。

（2）消防、安防系统的监控与维护。

（3）物业设备的维护与管理。

（4）物业档案的管理。

3.2社区健康服务

（1）定期开展健康教育讲座。

（2）提供健康咨询服务。

（3）组织健康检查活动。

（4）推广健康促进项目。

3.3特殊服务

（1）根据业主需求，提供家政、维修等便民服务。

（2）根据社区实际情况，提供节日庆典、文体活动等服务。

第四条服务标准和质量要求

4.1基础物业服务标准

（1）公共区域每日至少清洁一次，保持环境整洁。

（2）消防、安防系统保持24小时监控。

（3）物业设备定期维护，确保正常运行。

（4）物业档案管理规范，查阅便捷。

4.2社区健康服务标准

（1）健康教育讲座每月至少一次，覆盖社区健康知识。

（2）健康咨询服务及时响应，满足居民需求。

（3）健康检查活动每年至少一次，提供健康评估。

（4）健康促进项目符合国家相关政策和居民需求。

4.3特殊服务标准

（1）便民服务根据业主需求制定服务内容。

（2）节日庆典、文体活动按照社区实际情况组织。

第五条服务费用和支付方式

5.1服务费用构成

（1）基础物业服务费。

（2）社区健康服务费。

（3）特殊服务费。

5.2费用支付方式

（1）业主按照约定的缴费标准和时间向物业服务方支付服务费用。

（2）物业服务方开具正式发票。

第六条服务期限

6.1服务开始时间：_________________________

6.2服务结束时间：_________________________

第七条服务交付

7.1服务交付标准

（1）物业服务方确保服务质量符合本合同约定的标准和要求。

（2）物业服务方按照约定的服务期限，向业主方提供完整、连续、有效的物业服务。

7.2服务交付时间

（1）物业服务方在约定的服务开始时间前完成基础物业服务的交付。

（2）物业服务方在约定的服务期间内，定期开展社区健康服务和特殊服务。

7.3服务交付地点

（1）物业服务方在物业管理区域