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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含社区环境卫生管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务范围

2.3物业服务区域

3.物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算周期

4.4物业服务费用调整机制

5.物业服务内容

5.1物业共用部位、共用设施设备的管理、养护、维修

5.2物业共用部位、共用设施设备的安全管理

5.3物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、维护

5.4物业共用部位、共用设施设备的消防、安防

5.5物业共用部位、共用设施设备的节能、环保

6.物业服务标准

6.1物业服务标准概述

6.2物业服务具体标准

6.3物业服务标准执行与监督

7.物业服务质量管理

7.1物业服务质量管理概述

7.2物业服务质量管理措施

7.3物业服务质量管理监督与考核

8.物业服务人员

8.1物业服务人员配备

8.2物业服务人员培训

8.3物业服务人员职责

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷处理原则

9.2物业服务纠纷处理程序

9.3物业服务纠纷处理方式

10.物业服务合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.物业服务合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除生效

12.违约责任

12.1违约责任概述

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区街道号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述：本合同所指物业服务项目为小区的物业管理服务。

2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋及配套设施设备的维修养护、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、安全防范等。

2.3物业服务区域：小区全部房屋及公共配套设施设备。

3.物业服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3合同续签条件：在合同期满前三个月，双方均可提出续签申请，经协商一致后，签订续签协议。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据国家及地方相关规定，物业服务收费标准为每平方米每月1.2元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月5日前向物业服务企业缴纳当月物业服务费用。

4.3物业服务费用结算周期：每月结算一次，物业服务企业于每月10日前向业主开具物业服务费用发票。

4.4物业服务费用调整机制：如遇物价上涨，物业服务费用可按政府相关规定进行调整。

5.物业服务内容

5.1物业服务具体标准：物业服务企业应按照国家标准、行业标准及物业服务合同约定，提供符合规定的物业服务。

5.3物业共用部位、共用设施设备的安全管理：建立健全安全管理制度，确保小区居民生命财产安全。

5.4物业共用部位、共用设施设备的消防、安防：按照消防、安防相关规定，进行定期检查和维护，确保消防、安防设施完好有效。

5.5物业共用部位、共用设施设备的节能、环保：采用节能环保措施，降低能耗，提高资源利用率。

6.物业服务质量管理

6.1物业服务质量管理概述：物业服务企业应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。

6.2物业服务质量管理措施：定期对服务质量进行检查，及时处理业主投诉，定期对物业服务人员进行培训。

6.3物业服务质量管理监督与考核：业主委员会对物业服务企业进行监督，物业服务企业应接受业主委员会的考核。

8.物业服务人员

8.1物业服务人员配备：物业服务企业应配备足够数量的管理人员、安保人员、清洁人员和绿化人员，以满足小区的日常服务