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保障性住房建设融资难题与对策研究

目录

内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

保障性住房建设融资现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

2.1保障性住房建设融资现状概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.2融资难题分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.2.1资金来源单一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.2.2融资渠道不畅．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.2.3融资成本较高．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.2.4融资风险较大．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

保障性住房建设融资难题成因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1政策因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.2经济因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.3社会因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.4企业因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

国内外保障性住房建设融资模式比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.1国外保障性住房建设融资模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

4.2国内保障性住房建设融资模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

4.3模式比较与启示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

保障性住房建设融资对策研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

5.1完善政策体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

5.1.1加大财政支持力度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

5.1.2优化税收政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

5.1.3完善金融政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

5.2创新融资渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

5.2.1发展住房储蓄银行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

5.2.2探索房地产投资信托基金．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

5.2.3建立住房租赁市场．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

5.3降低融资成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

5.3.1优化贷款利率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

5.3.2丰富金融产品．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

5.3.3提高资金使用效率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

5.4优化风险控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

5.4.1建立风险预警机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

5.4.2完善担保体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

5.4.3加强监管力度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．