二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2房地产开发商法定代表人

1.3购房人姓名

1.4购房人身份证号码

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.按揭购房合同

3.1按揭贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款方式

3.4还款期限

4.房产抵押登记服务

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记期限

4.4抵押登记手续

5.房产抵押权登记

5.1抵押权登记申请

5.2抵押权登记费用

5.3抵押权登记期限

5.4抵押权登记手续

6.合同履行

6.1合同生效条件

6.2合同履行期限

6.3合同履行方式

6.4合同履行地点

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发商法定代表人：

1.3购房人姓名：

1.4购房人身份证号码2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产产权证号：京房权证字第0000001号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.按揭购房合同

3.1按揭贷款金额：人民币200万元

3.2贷款利率：年利率4.9%

3.3还款方式：等额本息还款法

3.4还款期限：20年

4.房产抵押登记服务

4.1抵押登记申请：购房人应在签订本合同之日起30日内向抵押登记机构提交抵押登记申请

4.2抵押登记费用：抵押登记费用按抵押登记机构规定标准执行

4.3抵押登记期限：抵押登记手续应在购房人提交申请之日起30日内完成

4.4抵押登记手续：购房人需提供房产证、借款合同、抵押合同等相关材料

5.房产抵押权登记

5.1抵押权登记申请：购房人应在签订本合同之日起30日内向抵押登记机构提交抵押权登记申请

5.2抵押登记费用：抵押权登记费用按抵押登记机构规定标准执行

5.3抵押登记期限：抵押权登记手续应在购房人提交申请之日起30日内完成

5.4抵押登记手续：购房人需提供房产证、借款合同、抵押合同等相关材料

6.合同履行

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

6.2合同履行期限：本合同自生效之日起至借款全部还清之日止

6.3合同履行方式：购房人应按合同约定支付房款及按揭贷款，房地产开发商应按合同约定提供房产

6.4合同履行地点：北京市朝阳区路号

7.合同解除

7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除本合同

7.2合同解除程序：解除合同前，违约方应书面通知对方，对方应在接到通知之日起15日内答复

7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、归还房产等

8.违约责任

8.1.1购房人未按合同约定支付房款或按揭贷款；

8.1.2房地产开发商未按合同约定提供房产；

8.1.3双方未按合同约定履行其他义务；

8.2.1支付违约金，违约金为应付款项的10%；

8.2.2承担对方因此遭受的直接经济损失；

8.2.3如违约行为导致合同无法履行的，应承担赔偿责任；

8.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序：诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

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