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扬州市前期物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目类型：_________（如住宅、商业、办公等）

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋管理与养护；

（3）公用设施管理与养护；

（4）公共区域环境卫生与绿化服务；

（5）交通与车辆停放管理；

（6）治安保卫及消防管理；

（7）装修装饰管理；

（8）其他服务。

2.物业服务企业应当提供的服务水平符合以下标准：

（1）物业服务企业应当制定完善的物业服务计划，并按照规定进行实施；

（2）物业服务企业应当建立物业服务档案，记录物业服务情况；

（3）物业服务企业应当提供24小时不间断的物业服务；

（4）物业服务企业应当定期对物业项目进行巡查，及时发现并处理存在的问题。

三、物业服务期限

本协议的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合物业项目的实际情况，甲乙双方协商确定物业服务费用为每月每平方米_________元。

2.物业服务费用支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方提供正式的物业服务发票，甲方在收到发票后应当在五个工作日内完成支付。对于未按时支付的物业服务费用，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务；

（2）甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够正常履行物业服务职责；

（3）甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业服务费用；

（2）乙方应当为甲方提供全面、优质的物业服务；

（3）乙方应当建立健全的物业服务制度，确保物业服务质量。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方未能全面履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应当支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。违约金标准为协议总金额的百分之_________。

2.乙方未能按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如果乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

2.甲方和乙方因执行本协议所产生的所有争议，应通过友好协商解决。如果协商不能解决，任何一方均可向扬州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都具有法律约束力。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门窗、户外墙面、楼地面、楼梯间、走廊通道等。

2.甲方负责对乙方物业共用设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于：电梯、水泵、中央空调、给排水系统、照明系统、消防系统等。

3.甲方负责对乙方物业共用部位的清洁、卫生、绿化和美