买卖农村宅基地上面的房子合同6篇.docx

买卖农村宅基地上面的房子合同6篇

篇1

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方拥有一块位于_______（地点）的农村宅基地及其上的房屋，现同意将该宅基地及其上的房屋出售给乙方。为明确双方权益，特订立本合同协议，以兹信守。

一、交易标的

1.甲方出售的宅基地位于_______,面积______平方米，具体面积以相关土地证书为准。

2.宅基地上的房屋为______层，建筑面积______平方米，结构为______。房屋状况详见附件。

3.甲方保证对所出售的宅基地和房屋拥有完整的所有权，且无债权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，该宅基地及其上房屋的总交易价格为人民币______元。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元给甲方。

3.甲方完成房屋腾空及土地过户手续后，乙方支付剩余款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到定金后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关土地和房屋的过户手续，所需费用由______方承担。

3.过户手续应在合同签订后的______个月内完成。

四、甲方责任

1.甲方应保证出售的宅基地和房屋的合法性，无产权纠纷。

2.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

3.如因甲方原因造成乙方无法获得土地和房屋的合法权益，甲方应返还乙方已支付的款项并赔偿损失。

五、乙方责任

1.乙方应按约定支付款项。

2.乙方应配合甲方办理过户手续。

3.乙方获得土地和房屋权益后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用土地和房屋。

六、违约责任

1.甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方如未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应支付违约金并返还已支付的款项。

3.乙方如未按约定支付款项，甲方有权解除合并且在乙方支付违约金后返还已交付的房屋和款项。违约金的具体数额为总交易价格的____%。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方向乙方出售其位于农村宅基地上的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，该房屋建于[建造年份]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋包括其主要建筑及其附属设施，具体包含但不限于[附属设施列举]。

3.房屋所占用的宅基地使用权属甲方所有，甲方有合法使用权。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋及宅基地的使用权转让总价为人民币[交易金额]元。

2.乙方应在合同签署后[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元，余款在过户手续办理完成后一次性支付。

第三条甲方承诺

1.甲方保证对所售房屋及宅基地拥有合法、完整的使用权，无任何产权纠纷。

2.甲方承诺在合理期限内办理相关过户手续。如因甲方原因导致无法过户，应返还乙方已支付的款项并赔偿损失。

第四条乙方义务

1.乙方应按时支付定金及购房款项。

2.乙方应配合甲方办理相关过户手续。

第五条房屋交付

1.房屋在交易完成后的[交付期限]内完成交付。

2.交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，应修复后再行交付。

第六条违约责任

1.若甲方违约，导致合同无法履行，应返还乙方已支付的款项并赔偿相应损失。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

第七条法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同产生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[