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房屋租赁定金协议书

合同编号：__________

一、引言

本协议由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。

二、租赁房屋基本信息

（一）房屋地址：[具体详细的房屋地址]

（二）房屋面积：[具体的房屋面积数值]

（三）房屋户型：[详细的房屋户型描述]

（四）房屋用途：[明确房屋的用途，如居住、办公等]

三、租赁期限

（一）起始日期：[具体的起始租赁日期]

（二）结束日期：[具体的结束租赁日期]

四、定金条款

（一）定金金额：人民币[具体定金金额]元。

（二）定金支付方式：乙方应在本协议签订后的[具体天数]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。

（三）定金的性质：本定金为租赁意向金，具有担保性质，乙方支付定金后，如无正当理由拒绝签订正式租赁合同，定金不予退还；如甲方无正当理由拒绝签订正式租赁合同，应双倍返还定金。

（四）定金的退还条件：

1.若双方在定金支付后的[具体天数]日内签订正式租赁合同，定金自动转为租赁押金。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，定金应予以退还。

3.若甲方未能按照约定提供房屋或维护房屋，导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金；若乙方未能按照约定使用房屋或损坏房屋，导致本协议无法履行，甲方有权扣除定金作为赔偿，剩余部分予以退还。

五、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.提供符合约定的房屋，保证房屋及其附属设施的安全、正常使用。

2.按照约定维护房屋及其附属设施，如房屋漏水、电路故障等，应及时进行维修。

3.协助承租方办理相关手续，如协助办理房屋租赁登记等。

（二）承租方权利与义务

1.按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得对房屋进行损坏或改造。

2.按时支付租金，如逾期未支付，应按照约定支付违约金。

3.爱护房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。

六、违约责任

（一）出租方违约责任

1.未按照约定提供房屋或维护房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照日租金的[具体倍数]倍向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.擅自解除合同，应双倍返还定金，并按照月租金的[具体倍数]倍向乙方支付违约金。

（二）承租方违约责任

1.未按照约定使用房屋或损坏房屋，应按照损坏程度向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.擅自解除合同，定金不予退还，并按照月租金的[具体倍数]倍向甲方支付违约金。

七、争议解决

（一）协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的争议。

（二）仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。

（三）诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）合同的变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

（三）通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以其他书面方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

（四）不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、停工、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

（五）补充条款：双方可以根据实际情况，在本合同未尽事宜的基础上，经协商一致签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

九、附则

（一）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

签约日期：____________________