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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年新材料研发中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同租赁期限

1.5租赁厂房地址及面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算标准

2.2租金支付时间

2.3逾期支付处理

2.4租金调整

3.租赁厂房使用及维护

3.1租赁厂房用途

3.2使用限制

3.3厂房维护责任

3.4租赁期间设施设备维护

4.租赁厂房交付及验收

4.1厂房交付时间

4.2厂房验收标准

4.3验收程序及责任

4.4验收不合格处理

5.租赁期满及续租

5.1租赁期满处理

5.2续租条件及程序

5.3续租租金调整

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3争议解决方式

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：租赁厂房平面图

9.2附件二：租赁厂房设备清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释优先级

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效日期

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025NMRD001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称及地址

甲方（出租方）：新材料研发中心

地址：省市区路号

乙方（承租方）：科技有限公司

地址：省市区路号

1.4合同租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

1.5租赁厂房地址及面积

租赁厂房地址：省市区路号新材料研发中心内

租赁厂房面积：共计2000平方米

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算标准：每月租金为人民币20元/平方米，共计人民币40000元/月。

2.2租金支付时间：乙方应于每月5日前支付当月租金。

2.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。

2.4租金调整：在租赁期间，如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按国家规定调整租金。

3.租赁厂房使用及维护

3.1租赁厂房用途：乙方仅可用于生产、研发新材料及相关业务。

3.2使用限制：乙方不得在租赁厂房内从事与租赁用途无关的活动。

3.3厂房维护责任：甲方负责租赁厂房的日常维护，乙方负责在使用过程中对厂房造成的合理损耗进行修复。

3.4租赁期间设施设备维护：租赁期间，甲方提供的设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

4.租赁厂房交付及验收

4.1厂房交付时间：甲方应于2025年1月1日前将租赁厂房交付乙方使用。

4.2厂房验收标准：乙方应在甲方交付厂房后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。

4.3验收程序及责任：验收时，双方应共同参与，如发现质量问题，应详细记录并确定责任方。

4.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复，直至合格。

5.租赁期满及续租

5.1租赁期满处理：租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

5.2续租条件及程序：续租条件同本合同，续租程序按本合同约定的合同变更及解除程序进行。

5.3续租租金调整：续租租金按租赁期满时的市场租金进行调整。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反租赁用途、损坏租赁厂房等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算及支付：违约金按每日租金的千分之五计算，乙方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金。

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能控制的原因，导致乙方无法履行本合同义务。

7.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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