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学院物业管理合同

合同编号：__________

甲方（学院方）：[学院具体名称]，地址为[学院具体地址]，联系电话为[学院联系电话]，邮箱为[学院邮箱]。

乙方（物业管理方）：[物业管理公司具体名称]，地址为[物业管理公司具体地址]，联系电话为[物业管理公司联系电话]，邮箱为[物业管理公司邮箱]。

《学院物业管理合同》

一、合同双方

1.甲方（学院方）

拥有学院的产权及管理权，负责学院的日常运营和维护。

有权对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。

2.乙方（物业管理方）

具备专业的物业管理资质和经验，能够为学院提供全面的物业管理服务。

应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

二、物业基本情况

1.物业名称及地址

物业名称：[学院具体名称]

地址：[学院具体地址]

2.物业范围及面积

物业范围包括学院的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、宿舍、食堂、运动场等公共区域。

物业总面积为[具体面积数]平方米。

三、服务内容与标准

1.常规物业服务

负责学院公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、楼梯、走廊等的清扫和擦拭，保持公共区域的整洁和卫生。

负责学院公共区域的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪、除草等，保持绿化的美观和健康。

负责学院公共区域的秩序维护，包括巡逻、门禁管理、车辆管理等，保证学院的安全和秩序。

2.设施设备维护

负责学院设施设备的日常维护和保养，包括水电设施、空调设施、消防设施、电梯设施等，保证设施设备的正常运行。

定期对学院设施设备进行检查和维修，及时发觉和解决设施设备的故障和问题，保障设施设备的安全和稳定。

3.安全管理服务

建立健全学院的安全管理制度，制定安全应急预案，加强对学院的安全管理和防范。

负责学院的安全巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患和突发事件，保障学院的安全和稳定。

配合公安机关和相关部门对学院的安全工作进行检查和监督，积极整改存在的安全问题。

4.环境清洁服务

负责学院教学楼、办公楼、实验楼、图书馆等室内公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、桌椅、黑板等的清扫和擦拭，保持室内公共区域的整洁和卫生。

负责学院宿舍、食堂等室内公共区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、桌椅、餐具等的清扫和擦拭，保持室内公共区域的整洁和卫生。

负责学院公共区域的垃圾收集和清运，保持公共区域的环境整洁。

5.绿化养护服务

负责学院公共区域的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化的美观和健康。

定期对学院绿化进行修剪和整形，打造美观的绿化景观。

及时清理学院绿化区域的枯枝落叶和垃圾，保持绿化区域的整洁。

四、服务期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

五、服务费用

1.费用标准

服务费用按照物业总面积计算，每平方米每月[具体费用金额]元。

服务费用每年结算一次，甲方应在每年的[具体结算日期]前向乙方支付上一年度的服务费用。

2.费用支付方式

甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的银行账户信息。

乙方应在收到服务费用后的[具体时间]内，向甲方开具合法的服务费用发票。

3.费用调整机制

如遇物价上涨、服务内容增加或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整的，双方应协商一致后进行调整。

调整后的服务费用应在双方协商一致后的[具体时间]内开始执行。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权对乙方的服务进行监督和评估，要求乙方按照合同约定提供优质的服务。

应向乙方提供必要的协助和支持，配合乙方开展物业管理工作。

应按照合同约定支付服务费用，不得拖欠或拒付服务费用。

应遵守学院的规章制度，不得损坏或擅自改变学院的公共设施和设备。

2.乙方权利与义务

有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方支付拖欠的服务费用。

应按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

应定期对学院的设施设备进行检查和维护，及时发觉和解决设施设备的故障和问题。

应加强对学院的安全管理和防范，保证学院的安全和稳定。

应遵守学院的规章制度，不得损坏或擅自改变学院的公共设施和设备。

七、物业管理用房

1.用房位置及面积

物业管理用房位于学院[具体位置]，面积为[具体面积数]平方米。

2.用房用途

物业管理用房仅供乙方用于物业管理工作，不得挪作他用。

八、物业的使用与维护

1.甲方使用与维护义务

甲方应合理使用学院的公共设施和设备，不得损坏或擅自改变其用途。

甲方应定期对学院的公共设施和设备进行检查和维护，及时发觉和解决存在的问题。

甲方应配合乙方对学院的公共设施和设备进行维护和管理，提供必要的协