二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续保指南.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续保指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3金融机构

1.4房屋

1.5按揭贷款

1.6续保

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2利息计算方式

2.3贷款期限

3.贷款条件

3.1贷款申请条件

3.2贷款批准条件

3.3贷款额度限制

4.还款方式

4.1还款计划

4.2还款频率

4.3还款方式选择

4.4还款渠道

5.利率及费用

5.1贷款利率

5.2利率调整机制

5.3费用收取标准

5.4费用计算方法

6.贷款续保流程

6.1续保申请

6.2续保审批

6.3续保条件

6.4续保费用

7.房屋抵押

7.1抵押物登记

7.2抵押物价值评估

7.3抵押权实现

7.4抵押权解除

8.保险条款

8.1保险类型

8.2保险责任

8.3保险费用

8.4保险理赔

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

9.2逾期贷款利息

9.3逾期贷款催收

9.4逾期贷款处置

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改生效

14.其他条款

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3法律适用

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人

贷款人是指在中国境内依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的金融机构，包括但不限于商业银行、农村合作银行、城市信用合作社等。

1.2借款人

借款人是指向贷款人申请房屋按揭贷款的自然人，应当具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。

1.3金融机构

金融机构是指根据《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规设立，从事存款、贷款、结算等业务活动的金融机构。

1.4房屋

房屋是指借款人用于申请按揭贷款的房产，应当符合国家有关房地产管理的法律法规，具备合法的产权证明。

1.5按揭贷款

按揭贷款是指借款人以其所购房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，用于支付购房款。

1.6续保

续保是指贷款人在原贷款到期前，向金融机构申请继续贷款的行为。

2.贷款金额

2.1贷款本金

贷款本金是指借款人从金融机构获得的贷款总额，包括首次贷款和续保贷款。

2.2利息计算方式

利息计算方式为按月计息，采用复利计算，利息按贷款本金和约定的利率计算。

2.3贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。

3.贷款条件

3.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源和偿还贷款的能力；

（3）提供的房屋符合贷款要求；

（4）同意以房屋作为抵押物；

（5）同意按照贷款合同约定的条款还款。

3.2贷款批准条件

金融机构在审查借款人申请时，应当根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素，决定是否批准贷款。

3.3贷款额度限制

贷款额度不得超过房屋价值的70%。

4.还款方式

4.1还款计划

还款计划应包括每月还款额、还款期限、还款频率等。

4.2还款频率

还款频率为每月等额本息或等额本金方式，由借款人与金融机构协商确定。

4.3还款方式选择

借款人可选择一次性还清或分期还款，分期还款应按照约定的还款计划执行。

4.4还款渠道

借款人可通过银行柜台、网上银行、手机银行等渠道进行还款。

5.利率及费用

5.1贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，可根据市场情况进行调整。

5.2利率调整机制

利率调整机制应明确调整时间、调整方式及调整幅度。

5.3费用收取标准

贷款费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体收费标准按照金融机构的规定执行。

5.4费用计算方法

贷款费用按照贷款金额和约定的收费标准计算。

6.贷款续保流程

6.1续保申请

借款人在贷款到期前，向金融机构提出续保申请。

6.2续保审批

金融机构对借款人的续保申请进行审查，决定是否批准续保。

6.3续保条件

续保条件应包括借款人信用良好、还款能力稳定、房屋价值符合要求等。

6.4续保费用

续保费用按照金融机构的规定执行。

8.保