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小区内商铺租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：XX物业管理公司

乙方（承租方）：XX商户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的商铺位于XX小区内，具体面积为XX平方米，编号为XX号。该商铺具备独立的使用功能，适合作为商业经营场所。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整。租金应在本合同签订后XX个工作日内支付。

2.乙方在租赁期内，应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币（大写）XX元整。租金应在每月的第一个工作日支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并承担因自身原因导致的汇款手续费。

四、保证金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的保证金为人民币（大写）XX元整。保证金应在本合同签订后XX个工作日内支付。

2.乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

五、物业管理费及支付方式

1.乙方在租赁期内，应向甲方支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。

2.乙方应将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费包括但不限于：公共区域维护费、垃圾处理费、设备设施维护费等。乙方应按规定使用物业管理费，并承担因自身原因导致的费用增加。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、保证金或物业管理费，应承担违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日收取滞纳金。滞纳金的具体金额和计算方式，由双方另行协商确定。

2.乙方如擅自改变商铺用途或结构，应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如因自身原因提前解除本合同，应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于未到期租金的损失、物业管理费的损失等。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内，应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法违规行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.甲方有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用和安全。如有需要，甲方可以对商铺进行修缮、装修等处理，相关费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：XX物业管理公司

乙方（承租方）：XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于XX小区内，具体地址为XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺，用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（大写：壹仠元整），按季度支付。乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付租金。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式以甲方指定为准。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元整（大写：壹仠元整）作为保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并按时支付租金及其他费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，应将保证金退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向甲方支付物业管理费。物业管理费为每月人民币XX元整（大写：壹仠元整），按季度支付。具体支付时间与租金相同。

2.乙方应自行承担其经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、通讯费、人员工资等。甲方有权代为收取上述费用，并出具相关票