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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版甲级写字楼带绿色物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的

3.1写字楼概况

3.2绿色物业服务内容

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.租金调整

7.1调整条件

7.2调整频率

7.3调整方式

8.使用范围

8.1租赁用途

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用

10.物业服务费用

10.1服务内容

10.2费用标准

10.3费用支付

11.转租与分租

11.1转租条件

11.2分租条件

11.3转租与分租审批

12.保险责任

12.1租赁物保险

12.2责任保险

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“甲方”指出租方，即拥有并出租甲级写字楼的主体；

“乙方”指租赁方，即租赁甲级写字楼的主体；

“租赁物”指甲方拥有的甲级写字楼，包括但不限于所有房屋及其附属设施；

“绿色物业服务”指甲方提供的符合环保标准和节能要求的物业管理服务；

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；

“押金”指乙方租赁期间向甲方支付的为保证租赁物安全和履行本合同义务的保证金；

“物业费”指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务费用；

“违约金”指乙方违反本合同约定应向甲方支付的费用。

1.2解释

本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规、行业惯例及常识进行解释。

第二条双方信息

2.1租赁方信息

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系人：________________

乙方联系电话：________________

2.2出租方信息

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系人：________________

甲方联系电话：________________

第三条租赁标的

3.1写字楼概况

租赁物位于：________________

租赁物面积：________________平方米

租赁物结构：________________

租赁物装修情况：________________

3.2绿色物业服务内容

建筑物能源管理；

水资源循环利用；

绿色环保材料的使用；

建筑物室内空气质量控制；

垃圾分类与处理；

环保设施维护与更新。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：________________

4.2租赁终止日期：________________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币______元/月

5.2支付时间：每月______日前支付

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币______元

6.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕，租赁期满且租赁物无损坏，无欠费等情形；

6.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应在______日内将租赁物交还甲方，甲方应在收到租赁物后的______日内退还押金。

第七条租金调整

7.1调整条件：租赁期内，如政府政策调整、市场行情变动等原因导致租金发生变动，甲方有权按照市场行情及政府政策调整租金；

7.2调整频率：租金调整每______年进行一次；

7.3调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的______%，具体调整方案由甲乙双方协商确定。

第八条使用范围

8.1租赁用途

乙方租赁租赁物的用途限于商业办公，不得用于生产、储存、经营危险品或易燃易爆物品，不得进行任何违法活动。

8.2使用限制

不得擅自改变租赁物的结构、外观或用途；

不得擅自搭建或拆除任何设施；

不得占用公共区域；

不得影响其他租户的正常使用。

第九条维修与保养

9.1维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电气、空调等设施的维护。

9.2保养