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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度按揭房产买卖双方权利义务明确合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款期限

3.4还款方式

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.权利义务

5.1买方权利

5.1.1购房权

5.1.2使用权

5.1.3出售权

5.1.4赔偿权

5.2买方义务

5.2.1付款义务

5.2.2遵守合同义务

5.2.3房产过户义务

5.3卖方权利

5.3.1收款权

5.3.2优先购买权

5.3.3请求违约赔偿权

5.4卖方义务

5.4.1交付房产义务

5.4.2保证房产权属清晰义务

5.4.3遵守合同义务

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用

6.4过户流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知送达方式

10.3合同变更与解除

10.4合同解除后的处理

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2按揭贷款合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同原件份数

12.2合同副本份数

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

甲：

乙：

1.2身份证号

甲：11010119900307

乙1.3联系方式

甲乙1.4住所地

甲：北京市朝阳区路号

乙：北京市海淀区YY路YY号

2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市海淀区ZZ路号

2.2房产产权证号

京房权证海字第号

2.3房产面积

120平方米

2.4房产结构

多层住宅

2.5房产用途

住宅

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

200万元

3.2贷款利率

基准利率上浮10%

3.3还款期限

20年

3.4还款方式

等额本息

4.交易价格

4.1房产交易价格

220万元

4.2付款方式

分期付款，首付款100万元，余款120万元在贷款批准后支付。

4.3付款时间

首付款在合同签署后5个工作日内支付，余款在贷款批准后30日内支付。

5.权利义务

5.1买方权利

5.1.1购房权

买方有权按照合同约定购买涉案房产。

5.1.2使用权

买方在支付首付款后，有权占有、使用涉案房产。

5.1.3出售权

买方在合同约定的期限内，有权将涉案房产出售。

5.1.4赔偿权

如卖方违反合同约定，买方有权要求赔偿。

5.2买方义务

5.2.1付款义务

买方应按照合同约定支付房款。

5.2.2遵守合同义务

买方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

5.2.3房产过户义务

买方应在合同约定的期限内，配合卖方办理房产过户手续。

5.3卖方权利

5.3.1收款权

卖方有权按照合同约定收取房款。

5.3.2优先购买权

如买方违约，卖方有权优先购买涉案房产。

5.3.3请求违约赔偿权

如买方违约，卖方有权要求赔偿。

5.4卖方义务

5.4.1交付房产义务

卖方应按照合同约定交付涉案房产。

5.4.2保证房产权属清晰义务

卖方应保证涉案房产权属清晰，无任何法律纠纷。

5.4.3遵守合同义务

卖方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

6.房产过户手续

6.1过户时间

房产过户手续应在合同约定的期限内完成。

6.2过户所需材料

包括但不限于：房产证、身份证、贷款合同等。

6.3过户费用

过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.4过户流程

双方应按照国家规定办理过户手续，包括但不限于：签订过户协议、提交过户材料、缴纳过户税费、领取新房产证等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。