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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年专享不可过户房产买卖协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产产权
2.5房产用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的
4.2买卖价格
4.3付款方式
4.4付款时间
5.房产过户及产权转移
5.1房产过户
5.2产权转移
5.3过户费用
6.房产交付及验收
6.1房产交付
6.2房产验收
6.3验收标准
7.房产维修与保养
7.1房产维修
7.2房产保养
7.3维修保养责任
8.违约责任及处理
8.1违约责任
8.2违约处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除
10.2合同终止
11.合同生效及解除
11.1合同生效
11.2合同解除条件
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方就专享不可过户房产的买卖事宜所达成的协议。
2.房产基本信息
2.1房产位置
房产位于省市区街道号，具体门牌号为。
2.2房产面积
房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房产结构
房产为层单元，具体户型为室厅卫。
2.4房产产权
房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方拥有完全的处分权。
2.5房产用途
房产用途为住宅，符合城市规划要求。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
3.2卖方信息
卖方名称：个人
姓名：
身份证号码：X
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的
买卖标的为上述第二条所述房产。
4.2买卖价格
买卖价格为人民币万元整（￥,000.00元）。
4.3付款方式
买方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部房款一次性支付给卖方。
4.4付款时间
付款时间为年月日。
5.房产过户及产权转移
5.1房产过户
本合同签订后，卖方应协助买方办理房产过户手续。
5.2产权转移
房产过户后，房产产权归买方所有。
5.3过户费用
过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。
6.房产交付及验收
6.1房产交付
卖方应在本合同约定的交付日期前，将房产交付给买方。
6.2房产验收
买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收。
6.3验收标准
验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。
7.房产维修与保养
7.1房产维修
房产在正常使用过程中发生的维修费用，由买方承担。
7.2房产保养
房产保养责任由卖方承担，卖方应确保房产在交付时符合约定的使用条件。
7.3维修保养责任
卖方应在交付后年内，对房产进行定期保养，确保房产的正常使用。
8.违约责任及处理
8.1违约责任
若买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于应付房款%的违约金。
若卖方未按约定交付房产，应向买方支付相当于应付房款%的违约金。
若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
8.2违约处理
违约方应在收到违约通知之日起个工作日内，采取补救措施或支付违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为省市区人民法院。
10.合同解除与终止
10.1合同解除
买方未按约定支付房款；
卖方未按约定交付房产；
任何一方严重违反合同约定；
发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。
10.2合同终止
合同在履行完毕或任何一方依法解除后终止。
11.合同生效及解除
11.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同解除条件
合同解除应符合本合同第十条规定的条件。
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
本合同附件包括但不限于房产测绘图、房产证复印件、付款凭证等。
12.2补充
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