2024年房屋买卖条款汇编.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房屋买卖条款汇编

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1房屋总价

1.3.2定金支付

1.3.3首付款支付

1.3.4贷款事宜

1.3.5支付时间及方式

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间

2.1.2交付条件

2.1.3交付物品清单

2.2房屋过户

2.2.1过户时间

2.2.2过户费用

2.2.3过户流程

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量

3.1.1质量标准

3.1.2质量检验

3.1.3质量问题处理

3.2保修条款

3.2.1保修范围

3.2.2保修期限

3.2.3保修费用

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.1.3违约赔偿

4.2买方违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

4.2.3违约赔偿

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1和解

5.1.2调解

5.1.3仲裁

5.1.4诉讼

5.2争议解决地点及适用法律

6.其他条款

6.1房屋保险

6.2房屋租赁

6.3房屋转让

6.4附件及附录

6.4.1附件一：房屋所有权证复印件

6.4.2附件二：房屋共有权人同意出售证明

6.4.3附录：房屋买卖合同签订日期及双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。

1.1.3房屋结构：房屋结构为，详见附件二。

1.1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息：

（1）卖方名称或姓名：

（2）卖方联系方式：

（3）卖方身份证号码：

1.2.2买方信息：

（1）买方名称或姓名：

（2）买方联系方式：

（3）买方身份证号码：

1.3房屋价格及支付方式

1.3.2定金支付：买方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还，或抵作首付款。

1.3.3首付款支付：买方应在本合同签署后日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。

1.3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行审批结果为准。

1.3.5支付时间及方式：房款支付时间及方式详见附件三。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋内的所有物品已清理完毕。

（3）房屋的水、电、燃气等各项公共服务已正常使用。

2.1.3交付物品清单：详见附件四。

2.2房屋过户

2.2.1过户时间：双方应在本合同签署后日内共同办理房屋过户手续。

2.2.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按实际发生金额计算，由买方承担。

2.2.3过户流程：双方应按照附件五的流程办理房屋过户手续。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量

3.1.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.1.2质量检验：房屋交付前，买方有权对房屋进行质量检验。如发现质量问题，卖方应按照本合同约定进行修复或赔偿。

3.1.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后日内予以修复，修复费用由卖方承担。如卖方未按约定修复，买方有权委托第三方修复，并有权要求卖方赔偿因此产生的费用。

3.2保修条款

3.2.1保修范围：房屋保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。

3.2.2保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

3.2.3保修费用：保修期间，如房屋出现质量问题，卖方应承担修复费用。如因买方使用不当导致房屋损坏，修复费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1违约行为：卖方未按本合同约定履行义务的行为。

4.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

4.1.3