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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁与物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1办公楼位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.物业管理承包

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

6.4物业管理费用支付方式

7.使用条件与限制

7.1使用规范

7.2禁止事项

7.3不得改变用途

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2维修费用承担

8.3保养责任

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任范围

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：有限公司

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1办公楼位置

市区路号

2.2租赁面积

总面积为1000平方米，其中办公区域800平方米，附属设施200平方米。

2.3租赁用途

租赁用途为办公、会议、接待等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2005年1月1日

3.2租赁终止日期

2010年1月1日

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前一个月，双方可协商一致决定是否延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月5日至15日。

4.4租金调整

如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

5.租金押金

5.1押金金额

租赁押金为人民币5万元整。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。

5.3押金退还时间

租赁期满后，乙方应在5个工作日内向甲方提出退还押金申请。

6.物业管理承包

6.1物业管理范围

乙方负责对租赁标的物进行物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。

6.2物业管理服务标准

乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。

6.3物业管理费用

物业管理费用为每月人民币1万元整。

6.4物业管理费用支付方式

物业管理费用应于每月5日前支付，支付至乙方指定账户。

8.使用条件与限制

8.1使用规范

乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及相关行业标准，确保使用安全、合理。

8.2禁止事项

（1）违法活动；

（2）危害公共安全、公共秩序的活动；

（3）破坏租赁标的物结构、设施的行为；

（4）影响他人正常使用的行为。

8.3不得改变用途

乙方不得擅自改变租赁标的物的用途，如需改变，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

租赁期间，租赁标的物的维修责任由乙方承担，包括但不限于日常维护、小修、中修等。

9.2维修费用承担

（1）因不可抗力导致的损坏；

（2）因甲方原因导致的损坏。

9.3保养责任

乙方应定期对租赁标的物进行保养，确保其正常使用。

10.保险责任

10.1保险种类

（1）财产保险；

（2）责任保险；

（3）意外伤害保险。

10.2保险金额

保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。

10.3保险责任范围

保险责任范围应包括租赁标的物及其附属设施。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）违反使用条件与限制；

（3）未履行维修与保养责任；

（4）其他违反本合同约定的事项。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金

违约金为每月租金的10%，最高不超过人民币10万元。