2024年小学校舍租赁与教学设备安装合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年小学校舍租赁与教学设备安装合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物概况

2.1小学校舍基本情况

2.2教学设备基本情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围及限制

4.2维护责任及费用

5.租赁物交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租金支付明细表

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除及终止的后续处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：小学

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1小学校舍基本情况

校舍位于市区街道号，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，包含教学楼、综合楼、操场等设施。

2.2教学设备基本情况

教学设备包括教室桌椅、黑板、多媒体教学设备、实验设备等，具体清单详见附件一。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共计5年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币200万元/年，分季度支付，每季度支付50万元。支付时间为每个季度第一个月的5日前。

4.租赁物使用及维护

4.1使用范围及限制

租赁方仅限于使用小学校舍进行教育教学活动，不得擅自改变校舍结构，不得将校舍用于非教育教学活动。

4.2维护责任及费用

租赁方负责日常维护保养，确保校舍及设备正常运行。维护费用由租赁方承担。

5.租赁物交付及验收

5.1交付时间及条件

出租方应在合同签订之日起10日内，将小学校舍及教学设备交付租赁方使用。

5.2验收标准及程序

租赁方在收到租赁物后7日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后10日内予以整改。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

租赁方如未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

6.2出租方违约责任

出租方如未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为应交付款项的1%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁物因损坏或故障无法修复，影响正常使用；

（4）法律法规变更导致合同目的无法实现。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。

10.合同终止

10.1合同终止条件

合同期满或因双方协商一致而终止，合同即告终止。

10.2合同终止程序

合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续，并结算剩余租金和费用。

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

附件一详细列明了租赁物的种类、数量、品牌、规格等详细信息。

11.2附件二：租金支付明细表

附件二列明了租金的支付方式、金额、支付时间等明细。

12.合同生效

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期

本合同自2024年8月31日生效。

13.合同变更

13.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

13.2合同变更程序

合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

14.其他约定事项

14.1通知送达

除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式