2024年物业服务合同的适用范围2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同的适用范围

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.适用范围

2.1服务区域

2.2服务对象

2.3服务内容

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.2服务期限延长

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

4.4费用调整

5.服务内容与标准

5.1基础服务内容

5.2专项服务内容

5.3服务质量标准

6.服务交付

6.1服务时间安排

6.2服务交付方式

6.3服务验收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细表

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1特殊约定事项

13.2其他补充条款

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务”指物业服务企业根据本合同约定，对服务区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

1.1.2“服务区域”指本合同约定的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

1.1.3“服务对象”指服务区域内所有业主、使用人和物业管理相关方。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如与法律法规冲突，以法律法规为准。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.适用范围

2.1服务区域

2.1.1本合同适用于本服务区域内所有物业。

2.1.2本合同服务区域包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。

2.2服务对象

2.2.1本合同服务对象包括所有服务区域内的业主、使用人和物业管理相关方。

2.3服务内容

2.3.1基础服务内容：包括但不限于物业安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化管理、车辆停放管理等。

2.3.2专项服务内容：包括但不限于家政服务、维修服务、租赁服务等。

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至服务期限届满之日止。

3.1.2本合同服务期限为____年。

3.2服务期限延长

3.2.1本合同服务期限届满前，如双方无异议，可协商一致延长服务期限。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业服务费、专项服务费等。

4.1.2物业服务费按建筑面积计收，具体收费标准按本合同附件一执行。

4.2收费标准

4.2.1物业服务费收费标准根据服务内容、服务质量等因素确定。

4.3付款方式

4.3.1物业服务费采用预收方式，每月支付一次。

4.4费用调整

4.4.1物业服务费收费标准调整需经业主大会或业主委员会同意，并提前公告。

5.服务内容与标准

5.1基础服务内容

5.1.1物业安全管理：确保服务区域内公共安全，防范安全事故发生。

5.1.2环境卫生：负责服务区域内的环境卫生，保持公共区域整洁。

5.1.3公共设施维护：负责公共设施的日常维护、保养和维修。

5.2专项服务内容

5.2.1家政服务：提供家政服务，包括但不限于保洁、维修、搬运等。

5.2.2维修服务：负责服务区域内房屋、设施设备的维修、养护。

5.2.3租赁服务：提供房屋租赁中介服务。

6.服务交付

6.1服务时间安排

6.1.1物业服务企业应按照本合同约定的时间提供服务。

6.1.2物业服务企业可根据实际情况调整服务时间，并提前公告。

6.2服务交付方式

6.2.1物业服务企业应按照本合同约定的方式提供服务。

6.2.2物业服务企业可根据实际情况调整服务方式，并提前公告。

6.3服务验收

6.3.1业主、使用人应按照本合同约定对物业服务进行验收。

6.3.2物业服务企业应确保服务质量符合本合同约定标准。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1

物业服务企业未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；

8.1.2业主、使用人未