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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度别墅租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间与期限

1.4合同目的与依据

2.租赁别墅基本情况

2.1别墅坐落地址

2.2别墅建筑结构

2.3别墅内部设施及配套

2.4别墅权属证明文件

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3管理方权利

3.4管理方义务

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.维修与保养

6.1维修责任划分

6.2日常保养要求

6.3维修费用承担

7.水电费用

7.1水电费用计费标准

7.2水电费用结算方式

7.3水电费用支付责任

8.安全管理

8.1安全责任划分

8.2安全防范措施

8.3紧急事件处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2合同通知方式

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2合同签订时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。

1.3合同生效时间与期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条租赁别墅基本情况

2.1别墅坐落地址

租赁别墅位于_______省_______市_______区_______路_______号。

2.2别墅建筑结构

租赁别墅为_______层_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

2.3别墅内部设施及配套

租赁别墅内部设施包括但不限于：家具、电器、厨房用具、卫生间用品等，具体清单见附件一。

2.4别墅权属证明文件

甲方应向乙方提供租赁别墅的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

第三条租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租赁别墅的收益权。

3.2租赁方义务

甲方应保证租赁别墅的权属清晰，无任何权利瑕疵；提供符合约定的租赁别墅及设施；按照合同约定进行维修保养。

3.3管理方权利

乙方有权使用租赁别墅及其设施，并享有居住权。

3.4管理方义务

乙方应按照合同约定合理使用租赁别墅及其设施，不得擅自改变房屋结构；爱护租赁别墅及其设施；按时支付租金。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租赁别墅租金为每月_______元，共计_______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。

第五条押金及退还

5.1押金金额及支付时间

乙方应在签订本合同之日起_______日内支付押金_______元。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。

5.3押金退还流程

乙方应将租赁别墅及其设施恢复原状，并办理相关手续后，甲方退还押金。

第六条维修与保养

6.1维修责任划分

租赁期间，租赁别墅及其设施的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁别墅主体结构、公共设施的维修；

（2）乙方负责租赁别墅内部设施的维修和保养。

6.2日常保养要求

乙方应保持租赁别墅及其设施的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。