2024年文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

2.房屋租赁事项

2.1租赁房屋的基本情况

2.2租赁期限与租金

2.3租金支付方式与时间

2.4房屋使用范围与限制

3.租赁房屋的维护与修缮

3.1租赁房屋的维护责任

3.2维修费用的承担与处理

3.3房屋设施设备的维护与管理

4.知识产权运营事项

4.1知识产权的范围与界定

4.2知识产权的运营方式

4.3知识产权的收益分配

5.合同权利与义务

5.1租赁方的权利与义务

5.2出租方的权利与义务

6.违约责任

6.1违约情形与违约责任

6.2违约金的计算与支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：知识产权运营协议

12.合同修订与补充

12.1合同修订程序

12.2合同补充协议

13.合同生效日期

14.合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规订立。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确文化产业创意园房屋租赁与知识产权运营双方的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下共同发展。

2.房屋租赁事项

2.1租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为层室，房屋用途为文化产业创意园办公、展示、研发等。

2.2租赁期限与租金

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租金为每月人民币万元，租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付方式与时间

租金应于每月的X日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。

2.4房屋使用范围与限制

租赁方仅可在房屋范围内进行文化产业创意活动，不得改变房屋结构，不得用于非法用途。

3.租赁房屋的维护与修缮

3.1租赁房屋的维护责任

租赁方负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好使用状态。

3.2维修费用的承担与处理

租赁期间房屋因正常使用发生的维修费用由租赁方承担；因房屋质量问题或不可抗力导致的维修费用由出租方承担。

3.3房屋设施设备的维护与管理

租赁方应妥善使用房屋内的设施设备，如设施设备出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。

4.知识产权运营事项

4.1知识产权的范围与界定

本合同所指的知识产权包括但不限于著作权、商标权、专利权等，具体范围以双方另行签订的知识产权运营协议为准。

4.2知识产权的运营方式

双方可根据实际情况，共同决定知识产权的运营方式，包括但不限于授权、许可、转让等。

4.3知识产权的收益分配

知识产权运营收益的分配比例由双方另行签订的知识产权运营协议约定。

5.合同权利与义务

5.1租赁方的权利与义务

租赁方享有合法使用租赁房屋的权利，并承担按时支付租金、维护房屋等义务。

5.2出租方的权利与义务

出租方享有收取租金、监督房屋使用等权利，并承担房屋维护、提供必要协助等义务。

6.违约责任

6.1违约情形与违约责任

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2违约金的计算与支付

违约金按每日租金的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件与程序

在下列情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

合同解除程序如下：

（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后X日内给予答复；

（2）双方达成一致解除合同，签订合同解除协议；

（3）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。

7.2合同终止的条件与程序

在下列情况下，合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止程序如下：

（1）合同终止前，双方应清理各自权利义务；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，