2024年度房屋代持与相邻权处理协议书（含边界争议解决）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋代持与相邻权处理协议书（含边界争议解决）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋代持的定义

1.2相邻权的定义

1.3边界争议的定义

2.房屋代持双方的基本信息

2.1代持人信息

2.2出让人信息

3.房屋的基本信息

3.1房屋的位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的用途

4.房屋代持的期限和条件

4.1代持期限

4.2代持条件

5.代持期间的权益和义务

5.1代持人的权益

5.2代持人的义务

5.3出让人的权益

5.4出让人的义务

6.房屋代持的变更和解除

6.1变更的条件

6.2解除的条件

7.相邻权处理

7.1相邻权争议的处理方式

7.2相邻权争议的解决期限

8.边界争议解决

8.1边界争议的定义

8.2边界争议的处理方式

8.3边界争议的解决期限

9.违约责任

9.1代持人违约责任

9.2出让人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的签署和生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋代持的定义

本合同所称房屋代持，是指出让人将房屋产权委托给代持人持有，代持人代为行使房屋产权的相关权利和义务，但房屋产权仍属于出让人。

1.2相邻权的定义

本合同所称相邻权，是指不动产相邻各方在行使不动产权利时，相互之间所享有的权益，包括采光权、通风权、通行权等。

1.3边界争议的定义

本合同所称边界争议，是指不动产相邻各方对不动产边界线存在争议，导致相邻各方权利义务无法正常行使或履行的情形。

2.房屋代持双方的基本信息

2.1代持人信息

代持人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.2出让人信息

出让人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

3.房屋的基本信息

3.1房屋的位置

房屋地址：____________________

所在区域：____________________

3.2房屋的面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋的用途

房屋用途：____________________

4.房屋代持的期限和条件

4.1代持期限

代持期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2代持条件

4.2.1代持人需具备完全民事行为能力；

4.2.2代持人需同意按照本合同约定代持房屋；

4.2.3代持人需承诺在代持期间不得擅自处分房屋；

4.2.4代持人需承担因代持房屋产生的相关费用。

5.代持期间的权益和义务

5.1代持人的权益

5.1.1代持人有权要求出让人按照约定支付代持费用；

5.1.2代持人有权要求出让人在房屋代持期间提供必要的相关证明文件；

5.1.3代持人有权在房屋代持期间要求出让人解决因代持房屋产生的纠纷。

5.2代持人的义务

5.2.1代持人需妥善保管房屋，不得擅自处分房屋；

5.2.2代持人需按照出让人要求配合办理房屋相关手续；

5.2.3代持人需在代持期间承担因房屋产生的税费和维修费用。

5.3出让人的权益

5.3.1出让人有权在房屋代持期间要求代持人提供房屋使用情况的报告；

5.3.2出让人有权在房屋代持期间要求代持人解决因房屋产生的纠纷。

5.4出让人的义务

5.4.1出让人需按照约定支付代持费用；

5.4.2出让人需在房屋代持期间提供必要的相关证明文件；

5.4.3出让人需在房屋代持期间解决因房屋产生的纠纷。

6.房屋代持的变更和解除

6.1变更的条件

6.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的代持期限、代持条件等条款；

6.1.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更本合同。

6.2解除的条件

6.2.1代持人违反本合同约定，擅自处分房屋的；

6.2.2出让人违反本合同约定，未按约定支付