二零二五年度XX小区物业服务质量提升专项合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区物业服务质量提升专项合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

2.2服务范围

2.3服务区域

3.服务内容及标准

3.1常规物业管理服务

3.1.1物业维修服务

3.1.2公共区域清洁服务

3.1.3安全保卫服务

3.1.4消防安全服务

3.2专项服务内容

3.2.1绿化养护服务

3.2.2环保清洁服务

3.2.3社区文化活动组织

4.服务期限及时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款期限

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

6.2考核方式

6.3考核结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：服务项目清单

10.2附件二：服务质量标准

10.3附件三：费用清单

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的权利义务

12.2合同解除后的费用结算

12.3合同解除后的资料移交

13.合同未尽事宜

13.1合同补充条款

13.2合同补充条款的签订

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1合同标的概述

本合同标的为甲方小区的物业管理服务。

2.2服务范围

服务范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、消防监控、设施设备维护等。

2.3服务区域

服务区域为小区全部区域，包括住宅、商业、地下车库等。

3.服务内容及标准

3.1常规物业管理服务

3.1.1物业维修服务

维修内容包括但不限于：房屋维修、设施设备维修、公共区域维修等。

3.1.2公共区域清洁服务

公共区域清洁包括但不限于：道路、绿化带、垃圾箱等。

3.1.3安全保卫服务

安全保卫服务包括但不限于：巡逻、门卫管理、监控管理等。

3.1.4消防安全服务

消防安全服务包括但不限于：消防设施维护、消防演练、火灾报警等。

3.2专项服务内容

3.2.1绿化养护服务

绿化养护服务包括但不限于：修剪、施肥、病虫害防治等。

3.2.2环保清洁服务

环保清洁服务包括但不限于：垃圾分类、清洁用品采购等。

3.2.3社区文化活动组织

社区文化活动组织包括但不限于：节日庆祝活动、文艺演出、健身活动等。

4.服务期限及时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2服务时间安排

服务时间为每日6:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币X万元。

5.2费用构成

费用构成包括但不限于：物业管理费、专项服务费、绿化养护费等。

5.3支付方式

支付方式为甲方按月支付，乙方每月向甲方开具正式发票。

5.4付款期限

付款期限为收到乙方开具的正式发票后10个工作日内支付。

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

服务质量标准应符合国家及行业标准，具体标准详见附件二。

6.2考核方式

考核方式为定期考核，考核内容包括但不限于：服务质量、服务态度、工作效率等。

6.3考核结果处理

考核结果将作为乙方服务质量改进的依据，如考核不合格，乙方应立即采取措施改进，直至达到合格标准。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循法定程序，包括起诉、受理、审理、判决等。

9.合同