2024年物业综合管理服务协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业综合管理服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3丙方名称与性质（如有）

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围明细

2.2服务内容概述

2.3服务项目清单

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准明细

3.2质量要求与检测方法

3.3服务满意度评价体系

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付期限

4.3服务费用调整机制

第五条合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件与程序

5.3提前终止合同的条件与后果

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任

6.2争议解决方式

6.3法律适用与诉讼管辖

第七条保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务与期限

7.3违反保密条款的后果

第八条保险责任

8.1保险购买与保额

8.2保险理赔程序

8.3未购买保险的后果

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的定义

9.2不可抗力事件的后果

9.3不可抗力事件的证明与通知

第十条合同的修改与补充

10.1合同修改的条件

10.2合同补充的内容

10.3修改与补充的生效程序

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条丙方权利与义务（如有）

13.1丙方权利

13.2丙方义务

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序与后果

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.3丙方：指与甲方、乙方签订本协议的其他相关方（如有）。

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围：本协议适用于×××小区全体物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等；

(1)物业设施的日常维护及保养；

(2)物业管理区域的清洁卫生服务；

(3)物业管理区域的安保服务；

(4)公共设施的维修保养；

(5)业主咨询、投诉处理及其他相关服务。

2.3服务项目清单：详见附件一。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准：甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准提供服务；

3.2质量要求：甲方应保证服务质量符合国家和地方的相关规定，确保物业设施安全、正常运行；

3.3服务满意度评价体系：双方可共同建立服务满意度评价机制，对甲方的服务质量进行定期评估。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方式：服务费用根据物业范围、服务内容、服务标准等因素，按照附件二的计算方法确定；

4.2服务费用支付期限：乙方应在每月5日前将当月服务费用支付给甲方；

4.3服务费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第五条合同期限与续约

5.1合同期限：本协议有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

5.2续约条件与程序：合同到期前六个月，双方可协商续约事宜，并签订新的协议；

5.3提前终止合同的条件与后果：如一方违反本协议严重违约，另一方有权提前终止本协议，并追究违约方的法律责任。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为及责任：双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

6.3法律适用与诉讼管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

第七条保密条款

7.1保密信息范围：本协议的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等；

7.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露；保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止；

7.3违反保密条款的后果：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条保险责任

8.1保险购买与保额：甲方应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险，保额应足以覆盖物业资产价值及可能发生的第三者责任损失；

8.2

保险理赔程序：甲方应在发生保险事故后及时通知乙方，并按照保险公司的理赔程