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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版标准房产抵押贷款抵债合同范本2
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1贷款人信息
1.2抵押人信息
1.3抵押权人信息
2.贷款金额及利率
2.1贷款本金
2.2贷款利率
2.3利息计算方式
3.贷款期限及还款方式
3.1贷款期限
3.2还款方式
3.3还款计划
4.抵押物信息
4.1抵押物名称
4.2抵押物地址
4.3抵押物所有权
4.4抵押物评估价值
5.抵押物保管
5.1抵押物保管人
5.2抵押物保管责任
5.3抵押物保管费用
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
6.2抵押物处置方式
6.3抵押物处置收益分配
7.抵押物价值变动
7.1抵押物价值变动处理
7.2抵押物价值变动通知
8.抵押权行使
8.1抵押权行使条件
8.2抵押权行使程序
8.3抵押权行使限制
9.违约责任
9.1贷款人违约责任
9.2抵押人违约责任
9.3抵押权人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1抵押物清单
12.2贷款合同
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1贷款人信息
（1）名称：银行股份有限公司
（2）地址：省市区路号
（3）法定代表人：X
1.2抵押人信息
（1）名称：房地产开发有限公司
（2）地址：省市区路号
（3）法定代表人：X
1.3抵押权人信息
（1）名称：投资管理有限公司
（2）地址：省市区路号
（3）法定代表人：X
第二条贷款金额及利率
2.1贷款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
2.2贷款利率：年利率5%，按月计息，每月20日结息
第三条贷款期限及还款方式
3.1贷款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共计5年
3.2还款方式：按月等额本息还款法
3.3还款计划：每月偿还本金及利息共计人民币万元整（￥,X.00）
第四条抵押物信息
4.1抵押物名称：位于省市区路号住宅楼
4.2抵押物地址：省市区路号
4.3抵押物所有权：房地产开发有限公司
4.4抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
第五条抵押物保管
5.1抵押物保管人：投资管理有限公司
5.2抵押物保管责任：保管人负责抵押物的安全、完整，确保抵押物的价值和用途不受侵害
5.3抵押物保管费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），由抵押人支付
第六条抵押物处置
6.1抵押物处置条件：贷款人未能按时偿还贷款本金及利息，抵押权人有权依法处置抵押物
6.2抵押物处置方式：公开拍卖
6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，先偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有
第七条抵押物价值变动
7.1抵押物价值变动处理：抵押物价值发生变动，抵押权人有权要求抵押人提供相应的价值证明，并调整抵押物价值
7.2抵押物价值变动通知：抵押物价值发生变动，抵押人应在5个工作日内书面通知抵押权人
7.3抵押物价值变动调整：抵押物价值调整后，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施
第八部分：抵押权行使
8.1抵押权行使条件
（1）贷款人未能按时偿还贷款本金及利息；
（2）贷款人未履行合同约定的其他还款义务；
（3）贷款人自愿放弃抵押权；
（4）抵押物价值显著减少，抵押权人要求增加担保的。
8.2抵押权行使程序
（1）抵押权人书面通知贷款人和抵押人抵押权行使的相关事宜；
（2）贷款人和抵押人应当在收到通知之日起个工作日内，协商解决抵押权行使的问题；
（3）如协商不成，抵押权人有权依法拍卖或变卖抵押物；
（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，余额归抵押人所有。
8.3抵押权行使限制
（1）抵押权人行使抵押权不得损害抵押人和贷款人的合法权益；
（2）抵押权人行使抵押权应当遵守国家法律法规；
（3）抵押权人不得利用抵押权谋取不正当利益。
第九部分：违约责任
9.1贷款人违约责任
（1）贷款人未能按时偿还贷款本金及利息，应按逾期利率支付违约金；
（2）贷款人未能履行合同约定的其他还款义务，应承担相应的违约责任。
9.2
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