2024年新建住宅项目推荐买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年新建住宅项目推荐买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅项目基本情况

第二条：住宅项目的买卖

2.1买卖住宅的数量和面积

2.2买卖住宅的价格和支付方式

2.3买卖住宅的交付时间和条件

第三条：合同的履行

3.1出卖人的义务

3.2买受人的义务

3.3合同的变更和解除

第四条：质量保证

4.1住宅项目的质量标准

4.2质量问题的处理方式

第五条：售后服务

5.1出卖人的售后服务责任

5.2买受人的售后服务责任

第六条：争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的地点和机构

第七条：合同的生效、变更和终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更方式

7.3合同的终止条件

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义和范围

9.2不可抗力事件的处理方式

第十条：保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的披露和保护

第十一条：合同的附件

11.1附件的名称和内容

11.2附件的生效条件和效力

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定内容

12.2约定内容的生效和变更

第十三条：法律法规的适用

13.1合同的适用法律

13.2法律法规的冲突处理

第十四条：合同的签署和生效

14.1合同的签署地点和时间

14.2合同的生效时间和条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人为依法成立并有效存在的企业法人，营业执照注册号为……，统一社会信用代码为……，注册地址为……，法定代表人为……。

1.1.2出卖人的联系方式为……。

1.2买受人信息

1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为……，住址为……。

1.2.2若买受人系依法成立并有效存在的企业或其他组织，则应提供其营业执照副本或其他有效成立证明文件，组织机构代码证，注册地址，法定代表人证明等文件。

1.3住宅项目基本情况

1.3.1住宅项目名称为……，位于……区（县），土地使用权证号为……，规划许可证号为……，建筑工程施工许可证号为……。

1.3.2住宅项目总占地面积为……平方米，总建筑面积为……平方米，住宅楼栋数为……栋，房屋总套数为……套。

1.3.3出卖人承诺住宅项目符合国家关于住宅质量、设计、施工等相关标准和要求。

第二条：住宅项目的买卖

2.1买卖住宅的数量和面积

2.1.1买受人同意购买出卖人拥有的住宅项目中的第……栋楼的第……单元，房屋结构为……，房屋户型为……，房屋建筑面积为……平方米，套内面积为……平方米。

2.1.2出卖人同意按照本合同约定向买受人出售上述住宅。

2.2买卖住宅的价格和支付方式

2.2.1本合同约定的住宅成交总价为……元（大写：……元整），上述价格包含住宅建设成本、税费、利润等所有费用。

（1）合同签署之日起……日内，买受人支付住宅总价款的……%；

（2）自房屋交付之日起……日内，买受人支付住宅总价款的……%；

（3）剩余的……%的住宅总价款，买受人应按照出卖人发出的通知，在通知指定的时间内支付。

2.2.3买受人逾期支付价款的，应当按照逾期天数支付相应的逾期利息，逾期利息的计算方式为……。

2.3买卖住宅的交付时间和条件

2.3.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

2.3.2住宅的交付条件为：

（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关政府部门的验收；

（2）房屋具备通水、通电、通路、通讯、通天然气等基本居住条件；

（3）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3.3出卖人应在本合同约定的交付时间前……日通知买受人办理交付手续。买受人应按照出卖人的通知，在……日内到指定地点办理交付手续。

第三条：合同的履行

3.1出卖人的义务

3.1.1出卖人应按照本合同约定，保证住宅项目的质量、设计、施工等符合国家相关标准和要求。

3.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、地点、条件将住宅交付给买受人。

3.1.3出卖人应按照本合同约定，向买受人开具合法的发票。

3.2买受人的义务

3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付住宅价款。

3.2.2买受人应按照本合同约定的时间、地点、条件接收住宅。

3.3合同的变更和解除

3.3.1合同的变更

本合同履行过程中，若双方同意变更合同内容的，