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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京房屋买卖合同违约责任及赔偿范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3合同履行期限
1.4违约责任概述
2.违约责任的具体条款
2.1买方违约责任
2.1.1逾期付款违约责任
2.1.2购房人逾期交付房款
2.1.3买方拒绝或迟延办理产权过户
2.1.4买方擅自改变房屋结构或用途
2.2卖方违约责任
2.2.1逾期交房违约责任
2.2.2卖方不按约定交付房屋
2.2.3卖方擅自改变房屋结构或用途
2.3付款方式违约责任
2.3.1买方未按约定支付购房款
2.3.2卖方未按约定收取购房款
2.4房屋产权过户违约责任
2.4.1买方逾期办理产权过户
2.4.2卖方逾期办理产权过户
2.4.3产权过户手续不全
3.违约金的计算与支付
3.1违约金的计算方法
3.2违约金的支付方式
3.3违约金的上限
4.违约责任的争议解决
4.1争议解决方式
4.2争议解决地点
4.3争议解决机构
5.不可抗力
5.1不可抗力的定义
5.2不可抗力的处理
6.违约责任与赔偿
6.1违约责任与赔偿的关系
6.2违约责任赔偿的具体规定
6.2.1逾期付款赔偿
6.2.2逾期交房赔偿
6.2.3房屋产权过户赔偿
6.2.4其他违约赔偿
7.合同解除
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
7.3合同解除后的处理
8.合同终止
8.1合同终止的条件
8.2合同终止的程序
8.3合同终止后的处理
9.通知和送达
9.1通知的方式
9.2通知的送达
9.3送达的时间
10.争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同终止后的处理
12.合同的附件
12.1附件的构成
12.2附件的效力
13.其他
13.1不可分割性
13.2修改和补充
13.3合同的解除和终止
13.4通知和送达
13.5争议解决
14.合同签订日期和地点
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2合同标的
1.2.1房屋位置：北京市区街道号。
1.2.2房屋面积：平方米。
1.2.3房屋结构：。
1.3合同履行期限
1.3.1交房时间：自合同签订之日起个工作日内。
1.3.2产权过户时间：自合同签订之日起个工作日内。
1.4违约责任概述
1.4.1本合同对双方违约责任进行明确约定，违约方应承担相应的违约责任。
2.违约责任的具体条款
2.1买方违约责任
2.1.1逾期付款违约责任
2.1.1.1买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项%的违约金。
2.1.1.2买方逾期付款超过日，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于购房款%的违约金。
2.1.2购房人逾期交付房款
2.1.2.1买方未按约定时间交付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项%的违约金。
2.1.2.2买方逾期交付房款超过日，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于购房款%的违约金。
2.1.3买方拒绝或迟延办理产权过户
2.1.3.1买方拒绝或迟延办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款%的违约金。
2.1.3.2买方逾期办理产权过户超过日，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于购房款%的违约金。
2.1.4买方擅自改变房屋结构或用途
2.1.4.1买方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。
2.2卖方违约责任
2.2.1逾期交房违约责任
2.2.1.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款%的违约金。
2.2.1.2卖方逾期交房超过日，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于购房款%的违约金。
2.2.2卖方不按约定交付房屋
2.2.2.1卖方不按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于购房款%的违约金。
2.2.3卖方擅自改变房屋结构或用途
2.2.3.1卖方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿买方因此遭受的损失。
2.3付款方式违约责任
2.3.1买方未按约定支
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