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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版咖啡馆餐饮业商铺租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁续租条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约责任
5.使用性质及限制
5.1商铺用途
5.2商铺使用限制
5.3商铺装修及改造
6.押金及保证金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3保证金金额
6.4保证金退还条件
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理
8.3争议解决方式
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.通知送达
11.1通知方式
11.2通知送达地址
12.合同附件
12.1附件一：商铺平面图
12.2附件二：租金支付明细表
12.3附件三：合同签订日期及地点证明
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同签订日期
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称：________
租赁方法定代表人：________
租赁方住所地：________
租赁方联系方式：________
1.2出租方基本信息
出租方名称：________
出租方法定代表人：________
出租方住所地：________
出租方联系方式：________
2.租赁标的物
2.1商铺位置：________（具体地址）
2.2商铺面积：________（平方米）
2.3商铺结构：________（例如：一层、两层等）
2.4商铺设施：________（列出具体设施，如空调、照明、厨房设备等）
3.租赁期限
3.1租赁起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止
3.2租赁续租条款：租赁期满前________个月，双方可协商续租事宜，续租期限及条件另行约定。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。
4.2租金支付方式：租赁方应于每月________日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。
4.3违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金。
5.使用性质及限制
5.1商铺用途：租赁方仅可用于餐饮业经营，不得从事与餐饮业无关的经营活动。
5.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修改造。
5.3商铺装修及改造：租赁方如需进行装修改造，应事先向出租方提交装修改造方案，经出租方同意后方可进行。
6.押金及保证金
6.1押金金额：租赁方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币________元整。
6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在________日内退还押金。
6.3保证金金额：租赁方应在签订本合同时向出租方支付保证金人民币________元整。
6.4保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在________日内退还保证金。
7.违约责任
7.1租赁方违约责任：租赁方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2出租方违约责任：出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且租赁方和出租方均无法预见、避免或者克服的客观情况。
8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或者解除合同。
8.3争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同变更及解除
9.1合同变更条件：经双方
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