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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年仓储设施租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.仓储设施租赁基本情况

2.1.仓储设施位置

2.2.仓储设施面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.物业管理服务内容

3.1.安全管理

3.2.清洁卫生

3.3.设施维护

3.4.人员管理

4.租赁设施使用规范

4.1.使用范围

4.2.使用限制

4.3.设施维护责任

5.租金调整及支付

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.支付时间及方式

6.物业管理服务费用

6.1.服务费用构成

6.2.费用支付方式

6.3.费用调整

7.保险责任

7.1.出租方保险责任

7.2.承租方保险责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.合同附件

12.1.附件一：仓储设施清单

12.2.附件二：物业管理服务细则

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同份数

13.3.合同签署日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：仓储设施管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.仓储设施租赁基本情况

2.1.仓储设施位置：省市区街道号

2.2.仓储设施面积：500平方米

2.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.4.租金及支付方式

2.4.1.租金总额：人民币100万元整

2.4.2.支付方式：每年支付25万元，于每年的1月5日前支付

3.物业管理服务内容

3.1.安全管理

3.1.1.24小时安保巡逻

3.1.2.仓库内消防设施定期检查与维护

3.1.3.仓库出入人员登记与核查

3.2.清洁卫生

3.2.1.仓库内每日清洁

3.2.2.公共区域每周清洁

3.3.设施维护

3.3.1.仓库内设施定期检查

3.3.2.设施损坏及时修复

3.4.人员管理

3.4.1.仓库内人员培训

3.4.2.仓库内人员考勤管理

4.租赁设施使用规范

4.1.使用范围：仅限于仓储用途

4.2.使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险品

4.3.设施维护责任

4.3.1.承租方负责仓库内设施的日常维护

4.3.2.出租方负责仓库内设施的定期检查与维修

5.租金调整及支付

5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2.租金调整方式：按年度调整，调整幅度不超过5%

5.3.支付时间及方式：每年支付25万元，于每年的1月5日前支付

6.物业管理服务费用

6.1.服务费用构成：包括安全管理、清洁卫生、设施维护、人员管理等费用

6.2.费用支付方式：按月支付，每月5日前支付

6.3.费用调整：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.若出租方未按时提供租赁设施，应向承租方支付每日租金的10%作为违约金。

8.1.2.若出租方违反合同约定，未履行物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2.若承租方擅自改变仓储设施用途或损坏设施，应承担赔偿责任并恢复原状。

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.双方协商一致，可解除合同。

9.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2.出现本合同约定的解除条件，合同终止。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1