二零二五年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租投资收益分享与管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2返租方信息

2.投资商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2付款时间

3.3付款方式

4.返租期限及租金

4.1返租期限

4.2返租租金

4.3租金支付方式

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.商铺经营管理

6.1返租方经营管理责任

6.2投资方经营管理权利

6.3经营管理费用

7.商铺维修保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用

7.3维修保养时间

8.商铺转让及继承

8.1商铺转让条件

8.2商铺继承条件

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：投资收益分配表

13.3附件三：商铺维修保养记录

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：有限公司

1.1.2投资方地址：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2返租方信息

1.2.1返租方名称：商业管理有限公司

1.2.2返租方地址：省市区路号

1.2.3返租方法定代表人：

2.投资商铺信息

2.1商铺位置：省市区商圈核心地段

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：零售商铺

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款时间：自合同签订之日起30日内

3.3付款方式：银行转账至返租方指定账户

4.返租期限及租金

4.1返租期限：自合同签订之日起，为期10年

4.2返租租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）/年

4.3租金支付方式：每年支付一次，于每年1月31日前支付

5.投资收益分配

5.1收益计算方式：根据商铺的实际租金收入，扣除物业管理费、维修保养费、公共能耗费等运营成本后，按投资比例进行收益分配

5.2收益分配比例：投资方与返租方按80%：20%的比例分配收益

5.3收益分配时间：每年6月30日及12月31日支付上一年度收益

6.商铺经营管理

6.1返租方经营管理责任：负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营

6.2投资方经营管理权利：投资方有权监督返租方的经营管理活动，并提出合理化建议

6.3经营管理费用：商铺的物业管理费、维修保养费、公共能耗费等运营成本由返租方承担

7.商铺维修保养

7.1维修保养责任：商铺的维修保养责任由返租方承担，投资方有权监督返租方的维修保养工作

7.2维修保养费用：商铺的维修保养费用由返租方承担，投资方不得要求分摊

7.3维修保养时间：返租方应确保在商铺出现问题时，及时进行维修保养，确保商铺的正常使用

8.商铺转让及继承

8.1商铺转让条件：未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。如需转让，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。

8.2商铺继承条件：投资方或返租方在合同有效期内发生继承情况时，其继承人有权继承其在合同项下的权利和义务，但需在继承发生后30日内书面通知对方并提供相关继承证明。

9.合同解除及违约责任

9.1.1违约方未能在规定期限内履行合同义务，经催告后仍未履行；

9.1.2一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.1合同约定的返租期限届满；

11.2.2合同解除；

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