建筑装饰工程计价.pptx

建筑装饰工程计价;;;【知识目标】

1.掌握工程量计算原理与方法；

2.掌握工程量清单的概念与组成；

3.掌握建筑面积的计算规则；

4.掌握装饰装修各分部分项工程工程量计算规则。

【能力目标】

1.能进行建筑面积的工程数量计算；

2.能进行装饰装修各分部分项工程定额工程数量和清单工程数量的计算；

3.能正确编制工程量清单。;3.1工程量与工程量清单;

3.1.1.1工程量的概念

工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。

物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。如土建工程中挖土方、基础、墙体等工程量以“m3”为计量单位；装饰工程中楼地面、墙柱面、天棚等工程量以“m2”为计量单位；管道工程、装饰线等工程量以“m”为计量单位。;自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。如土建工程中的钢筋工程量以“t”为计量单位；装饰工程中的门窗、五金工程量以“个（套）”为计量单位；构筑物工程中的烟囱以“座”为计量单位。;3.1.1.2工程量计算的一般原则

工程量计算一般应遵循以下原则：

（1）计算口径一致，避免重复列项或漏项。

（2）计量单位一致。

（3）计算规则一致，避免错算。

（4）计算精确度一致。

（5）计算尺寸的取定要准确。

（6）按一定的顺序进行计算。;3.1.1.3常见工程量计算的顺序和一般方法

（1）按施工先后顺序计算

①按顺时针方向计算工程量［见图3.1（a）］

按图纸的顺时针方向计算工程量，适用于外墙面装饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、挑檐等装饰工程量计算。

②按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量［见图3.1（b）］

按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量，适用于内墙面、内墙裙、间壁墙面层等装饰工程量计算。

③按图纸上注明的编号顺序计算工程量［见图3.1（c）、（d）］

按图纸上注明的编号顺序计算工程量适用于钢筋混凝土（如柱、板等）的装饰面层和铝合金推拉窗等。;图3.1工程量计算顺序图;3.1.1.4统筹法原理计算法

统筹法原理计算法是不按施???顺序和定额顺序逐项计算工程量，而是通过对定额的项目划分和工程量计算规则进行分析，找出各分项工程之间的内在联系，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：

（1）统筹程序，合理安排

（2）利用基数，连续计算

（3）一次计算，多次使用

（4）结合实际，灵活机动

（5）利用《工程量计算手册》和计算表格;统筹程序，合理安排

工程量计算的先后顺序关系到预算编制效率的高低和快慢。如室内地面项目中的房心回填土、地面垫层、地面面层，按施工顺序计算工程量为：

利用统筹法计算工程量时，只需计算一次“长×宽”，就可以将地面面层的计算结果运用于房心回填和地面垫层的计算，即：;所谓基数，是指“三线一面”，即外墙中心线L中、外墙外边线L外、内墙净长线L内和底层建筑面积S底，它是许多工程量计算的基础。

利用外墙中心线可连续计算的项目有：外墙地槽挖土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、外墙砌筑等分项工程；

利用内墙净长线可连续计算的项目有：内墙地槽挖土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、内墙砌筑和内墙装饰等分项工程；

利用外墙外边线可连续计算的项目有：勒脚、外墙裙、散水等分项工程；

利用底层建筑面积可连续计算的项目有：平整场地、房心回填土、地面垫层、综合脚手架等分项工程。;

工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作。我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。工程量清单体现招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，是投标人进行报价的依据，是招标文件不可分割的部分。;3.1.2.1分部分项工程量清单

分部分项工程量清单是由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的。分部分项工程量清单表格如表3.1所示。;分部分项工程量清单在编制时应注意以下几个方面：

（1）项目编码;（2）项目名称

清单项目名称应按《计价规范》规定，不能变动主体名称。如预制弧形楼梯，《计价规范》中项目名称为“楼梯”，编码为010413001。在设置清单项目时，项目名称不应编为“预制弧形楼梯”，而弧形楼梯可在项目特征中给予描述。;（3）项目特征

分部分项工程量清单的项目特征直接影响其综合单价。项目特征描述是清单项目设置的重要内容，应对项目的特征做全面的描述。在描述项目特征时应注意：

①项目的本体特征：如项目的材质、型号、规格、品牌等；

②工艺方面的特征：对项目的工艺要求，在编制清单时应进行详细说明；